跨境电商海外仓消防设施使用合同协议2025

跨境电商海外仓消防设施使用合同协议2025合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方/仓库提供方）：[填写甲方公司全称]法定代表人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系方式：[填写电话/邮箱]乙方（承租方/使用方）：[填写乙方公司全称]法定代表人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]联系方式：[填写电话/邮箱]鉴于甲方拥有并运营位于[填写海外仓具体地址]的海外仓（以下简称“海外仓”），该海外仓配备有用于火灾预防、报警、扑救和人员疏散的消防设施（以下简称“消防设施”）；乙方拟租赁使用该海外仓进行跨境电商业务经营活动。为明确双方在消防设施使用、维护、管理等方面的权利与义务，确保消防安全，根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条消防设施范围本合同所指的消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统、自动灭火系统（包括但不限于喷淋系统、气体灭火系统等）、消防栓及水带、灭火器（包括手提式、推车式等）、应急照明、疏散指示标志、消防通道、防火门、消防控制室设备、消防水池（如有）、消防水泵（如有）等所有在海外仓内用于消防安全目的的设备、设施及附属设施。第二条乙方使用原则乙方在使用消防设施时，必须遵守以下原则：1.严格遵守国家、地方法律法规以及海外仓所在地关于消防设施使用的相关规定和操作规程。2.消防设施仅能用于消防安全目的，严禁挪作他用、擅自拆卸、移动、遮挡、圈占、损坏等。3.乙方人员进行与消防设施相关的操作（如简单检查、清洁、清洁后复位等），必须经过甲方培训并获得书面授权，或由具备相应资质的专业人员进行。严禁无资质人员擅自操作消防设施，特别是涉及系统启动、关闭等关键操作。4.爱护消防设施，保持其外观清洁、标识清晰。发现设施损坏、失效或缺失等情况，应立即停止使用，并在[例如：四小时]内通知甲方，由甲方负责维修或补充。乙方应积极配合甲方的维修工作。5.严禁以任何形式破坏、遮挡、覆盖消防设施，确保消防设施及其周围区域保持整洁、畅通，确保其处于随时可用的状态。6.不得擅自改变消防设施的设置位置或用途，如确需调整，必须事先征得甲方书面同意，并由甲方负责实施。第三条甲方的权利与义务1.负责提供符合国家及海外仓所在地现行消防安全标准的消防设施，并确保其在合同有效期内能够正常使用。2.负责消防设施的日常巡检、定期维护、专业检测和必要的维修工作。甲方应建立消防设施维护保养记录，并定期向乙方通报设施运行及维护情况。3.负责制定、完善并公示适用于海外仓的消防应急预案，并定期组织消防演练。4.负责在海外仓内设置明显的消防标志，指示消防设施位置和疏散通道。5.有权对乙方使用消防设施的情况进行不定期的监督检查，如发现违规行为或安全隐患，有权立即要求乙方整改；乙方应予以配合。6.负责在火灾发生时，启动应急响应机制，组织初期火灾扑救和引导人员安全疏散。7.负责处理因消防设施本身故障或维护不当导致的火灾事故（非因乙方故意或重大过失造成）。第四条乙方的权利与义务1.严格遵守本合同关于消防设施使用的约定，确保其合理、安全使用。2.积极配合甲方对消防设施的维护、检测、维修等工作。因乙方原因（包括但不限于违规使用、存放物品遮挡、损坏等）造成的消防设施损坏、失效，由乙方负责修复、赔偿或承担相应的维修费用。3.确保乙方所有进入海外仓的人员均接受过必要的消防安全知识培训，了解本合同约定的消防设施使用规则和应急疏散路线。4.严格保证消防通道、安全出口畅通无阻，不得以任何理由占用、堵塞、封闭消防通道、安全出口或消防车通道。不得损坏、挪用或者遮挡消防设施、器材。5.乙方自行存放的货物或物品不得影响消防设施的正常使用和疏散通道的畅通。6.发现火情、火灾隐患或消防设施异常（如灭火器压力不足、喷淋头堵塞、报警器误报等）时，应立即向甲方报告（联系人：[填写联系人]，电话：[填写电话]），并在确保自身安全的前提下，采取初期处置措施（如切断非必要电源、使用灭火器进行初期扑救等），同时配合甲方的灭火和疏散工作。7.因乙方原因（如违规操作、存放易燃易爆危险品等）造成的火灾事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、罚款等，甲方不承担任何责任。第五条消防设施的检查与维护1.甲方应按照国家消防技术标准（如《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等）和合同约定，对消防设施进行定期检查、测试和维护，检查频率通常包括但不限于每日巡查、每月检查、每季度检测、每年全面检测等，并详细记录检查维护情况。2.甲方应至少每年聘请具有相应资质的第三方消防技术服务机构对消防设施进行一次全面的检测、评估和维修保养，确保其符合设计要求和运行规范。检测报告应提供给乙方查阅。3.乙方应积极配合甲方的日常检查和维护工作，提供必要的工作条件，如临时断电配合等。第六条违约责任1.甲方未能按约定提供符合标准的消防设施，或未能履行日常维护、定期检测义务，导致发生火灾事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本合同第二条约定的使用原则或第三、四条约定的义务，造成消防设施损坏、失效或引发火灾事故，应承担全部赔偿责任。该赔偿包括但不限于设施的维修或更换费用、因设施损坏导致的停用损失、第三方索赔、政府罚款等。情节严重的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约金[填写违约金金额或计算方式]，同时乙方在海外仓的租赁权亦予终止。3.任何一方违反本合同项下的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[例如：七日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址送达至本合同首部列明的地址。如一方变更联系方式，应提前[例如：五日]书面通知对方。送达后[例如：三日]即视为有效送达。第九条合同期限与终止1.本合同有效期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[期限]。2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。3.如因一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本合同，违约方应承担相应的违约责任。4.合同终止或解除后，乙方应停止使用消防设施，配合甲方完成消防设施的检查、验收和交接手续。本合同中关于保密、责任承担、争议解决等条款在本合同终止后继续有效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条其他1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。2.若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.对本合同的任何修