按揭全款合同范本

按揭全款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修等情况描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、价格及付款方式1.房产价格该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式按揭付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于[具体日期]前，向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全的贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。若乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应在银行放款后[X]日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方以银行按揭贷款方式支付给甲方。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。全款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应在[X]日内与乙方共同办理房屋产权过户手续。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括按时付款、办理相关手续等。义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。在办理手续过程中，及时提供必要的文件和资料，配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括保证房产产权清晰、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权在符合合同约定的情况下要求甲方按照约定出售该房产。义务：按照合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的文件和资料，按照要求签署相关文件。在房屋交付后，按照法律法规和物业服务合同的约定，承担相应物业管理费用及其他相关费用。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（如为按揭付款，在银行放款到账后）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持现状交付，房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用（如有特殊约定的除外）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等文件的原件或复印件（需加盖甲方公章）。3.交付手续双方应在交付当日共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的建筑面积、房屋结构、装修情况、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间在乙方支付全部购房款（如为按揭付款，在银行放款到账后）后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责整改或修复，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的数据修复费用、装修费用、因房屋质量问题导致的其他损失等。若甲方隐瞒该房产的真实情况，如存在产权纠纷、债权债务纠纷、房屋质量问题等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因维权产生的数据费用、律师费等，以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋价值降低导致的损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1