跨境电商海外仓消防设施维护协议2025

跨境电商海外仓消防设施维护协议2025甲方（委托方/业主方）：[填写跨境电商企业名称或海外仓运营主体名称]地址：[填写甲方注册地址或海外仓具体地址]法定代表人/授权代表：[填写姓名及职务]联系方式：[填写电话、邮箱等]乙方（服务方/维保方）：[填写专业的消防设施维保公司名称]地址：[填写乙方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[填写姓名及职务]联系方式：[填写电话、邮箱等]资质：[填写乙方具备的相关资质认证]鉴于甲方拥有或运营位于[填写具体海外仓名称和地址]的跨境电商海外仓（以下简称“海外仓”），该海外仓的消防安全至关重要；鉴于乙方具备合法的营业执照、相应的消防设施维护保养资质及履行本合同所必需的技术人员、设备和技术能力；甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条维护对象与范围甲乙双方确认，本协议项下的维护对象为位于上述海外仓内的所有消防设施、设备及其附属系统。具体包括但不限于：1.火灾自动报警系统：感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制器、消防广播等；2.自动灭火系统：自动喷水灭火系统（包括喷头、管道、报警阀组、消防水泵等）、气体灭火系统（如IG541、七氟丙烷等）、泡沫灭火系统、干粉灭火系统（包括灭火器、储瓶、管网等）；3.消防水系统：消防水泵、消防水池/水箱、消防栓（室内外）、消防水管网等（如适用）；4.防排烟系统：防烟送风系统、排烟系统（包括风机、风管、防火阀等）；5.应急照明和疏散指示系统：应急照明灯、疏散指示标志；6.消防电源及控制：消防专用供电线路、消防控制室设备等；7.其他消防器材：灭火器（按规范配置）、消防沙箱、消防桶、应急手电筒等。维护范围包括依据国家、地方及行业相关消防技术标准（如GB50370、GB50444等）和设备制造商的要求，对上述消防设施进行常规维护、保养、检测、检修及必要的更换。第二条维护内容与标准乙方负责对上述维护对象进行以下维护工作：1.日常巡查：乙方人员定期对消防设施外观、状态进行巡查，检查是否有损坏、遮挡、挪用、失效等情况；2.定期维护保养：对各系统组件进行清洁、润滑、紧固、检查、测试等，确保其功能完好；3.专业检测：按照国家法规和标准要求，定期对消防设施进行全面的性能检测、功能测试（如报警联动测试、灭火剂泄漏测试、喷头水流测试等）；4.故障排除：对发现的消防设施故障及时进行诊断和修复；5.记录与报告：详细记录维护、保养、检测、维修的过程和结果，形成完整的维护档案，并定期向甲方汇报；6.应急响应：根据甲方要求，参与消防设施的应急检查或处置；7.提供技术支持：为甲方提供消防设施相关的咨询和技术支持。维护标准：所有维护保养工作应符合中国国家标准、当地消防法规及设备使用说明书的要求；维护保养后的消防设施应确保其性能指标达到设计要求和相关标准；维护工作应确保不影响甲方正常运营，并尽量安排在非运营高峰期进行；维护完成后，相关区域应及时清理，恢复原状。第三条维护计划与周期乙方应根据国家消防法规要求、消防设施类型及实际运行状况，制定详细的年度、季度、月度维护保养计划和检测计划，并提前十五天提交甲方审核。常规维护保养周期一般为每月、每季度、每半年、每年；专业检测周期一般按照国家法规要求，如火灾自动报警系统每年检测一次，自动喷水灭火系统每年检测一次，气体灭火系统每年检测一次，防排烟系统每两年检测一次等（具体依据当地法规和标准）。甲方应在收到乙方计划后五天内予以确认或提出修改意见。若甲方无异议，乙方按确认的计划执行。如需临时增加维护或检测项目，双方应协商确定。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照合同约定和标准履行消防设施维护保养职责；2.有权查阅乙方的维护记录、检测报告等技术资料；3.有权对乙方的维护工作进行检查和监督；4.应向乙方提供准确的消防设施信息、技术资料和操作规程；5.应为乙方的维护人员提供必要的工作条件，包括安全通道、临时工作场所、必要的工具使用权限等；6.应配合乙方进行维护保养和检测工作，特别是在需要断电、停水或占用部分区域时；7.应确保维护期间所涉及区域的人员安全，必要时采取警示措施；8.应按时足额支付合同约定的维护服务费用；9.应保证消防设施及其空间未被挪用或侵占，符合消防规范要求。乙方权利与义务：1.有权按照合同约定收取维护服务费用；2.有权要求甲方提供履行合同所必需的信息和条件；3.应按照合同约定的范围、内容、标准和周期，使用合格的工具、设备和备品备件，认真履行维护保养和检测职责；4.应确保维护保养和检测工作的人员具备相应的资质和经验；5.应建立完善的维护档案，并按要求向甲方提供报告；6.应对维护过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；7.应确保维护维修行为不会对消防设施造成二次损害；8.应配备必要的保险，以应对维护过程中可能发生的意外；9.应及时向甲方报告在维护过程中发现的消防设施本体或其环境存在的重大安全隐患。第五条费用与支付收费标准：维护费用采取年度总费用包干方式。费用包括人工费、材料费（备品备件费）、检测设备使用费、交通费、管理费等。支付方式：按年度支付。甲方在收到乙方提交的符合要求的费用发票及相应的维护报告后十天内支付。税费：费用含税，由乙方承担开票义务。第六条检验与验收乙方完成每次维护保养或检测后，应向甲方提交相应的维护记录或检测报告。甲方应在收到报告后七天内进行验收。验收合格的，应签署确认；验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改并重新提交报告直至验收合格。年度维护保养和全面检测结束后，双方应对年度维护报告和检测总报告进行最终验收。第七条消防安全责任甲方作为消防安全责任单位，对消防设施的日常管理、使用规范、完好有效负总责。即使乙方提供维护服务，甲方仍需确保：严禁损坏、挪用、遮挡消防设施；保持消防通道、安全出口畅通；定期组织消防安全培训和演练；建立健全消防安全管理制度。对因甲方原因（如违规占用、遮挡等）导致的火灾事故，乙方不承担维护责任相关的损失。乙方仅对按照合同约定进行的维护保养和检测工作质量负责。乙方维护保养后的消防设施在正常使用条件下发生故障或失效，导致火灾事故的，乙方应承担相应的维护责任。但乙方不承担因设施老化、设计缺陷、甲方违规使用等原因造成的故障或事故责任。第八条保密条款双方对本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第九条违约责任甲方违约：1.未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。2.无故阻碍乙方履行维护义务，造成延误或损失的，应承担相应责任。3.因甲方原因导致乙方人员人身或财产安全的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约：1.未按合同约定的时间、范围、标准完成维护保养或检测工作的，应承担相应责任，并可能需要免费补做或承担甲方因此遭受的直接损失。2.维护保养或检测工作存在严重质量问题，导致消防设施无法正常使用或引发事故的，应承担相应的赔偿责任（在合同约定的范围内）。3.未能按时提交维护记录或检测报告，影响甲方管理的，应承担相应责任。第十条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后五天内书面通知对方，并提供相关证明，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同期限与终止合同期限：本协议有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效。期满前一个月，如双方均无书面提出异议，本协议可自动续展一年。提前终止：经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。如因甲方原因需要提前终止，甲方应结清所有应付费用。如因乙方原因需要提前终止，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的费用，并承担相应的违约责任。终止后果：合同终止后，乙方应完成当期未完成的维护工作，并交还所有属于