认购协议转让合同

认购协议转让合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[认购协议原签订方名称]签订了关于[具体认购项目名称]的认购协议（以下简称“原认购协议”），现甲方拟将其在原认购协议项下的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就认购协议转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认购项目详情原认购协议所涉认购项目为位于[项目具体地址]的[楼盘名称]的[房屋具体坐落、房号等详细信息]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。认购项目土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该项目规划用途为[住宅、商业等具体用途]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等]。2.认购协议主要内容甲方已按照原认购协议约定，向[认购协议原签订方名称]支付了认购定金人民币[X]元。原认购协议约定的房屋认购价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。付款方式为[详细说明付款方式，如首付比例、分期支付节点、尾款支付条件等]。原认购协议约定甲方应在[具体日期]前与[认购协议原签订方名称]签订正式的商品房买卖合同，并按照约定支付相应款项。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原认购协议项下的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求[认购协议原签订方名称]按照原认购协议约定交付房屋、办理产权登记等权利。甲方将其在原认购协议项下的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原认购协议约定支付剩余购房款、履行签订正式商品房买卖合同的义务等。2.乙方权利义务承接乙方有权要求[认购协议原签订方名称]按照原认购协议约定履行义务，保障乙方在认购项目中的权益。乙方应按照本协议及原认购协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款、承担因认购项目产生的相关税费及费用等。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关权利义务转让的手续。义务向乙方如实披露原认购协议的全部内容，包括但不限于认购项目的现状、存在的问题、与认购协议原签订方的沟通情况等重要信息。–协助乙方与[认购协议原签订方名称]进行沟通，确保乙方顺利承接原认购协议项下的权利义务。配合乙方办理与认购协议转让相关的一切手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的合理费用（如公证费、手续费等）。保证其转让行为的合法性和有效性，不存在任何导致本协议无效或可撤销的情形。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，保障乙方顺利取得原认购协议项下权益。在发现甲方未如实披露重要信息或存在其他违约行为导致乙方权益受损时，有权要求甲方承担赔偿责任。义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。转让款项的支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照原认购协议及相关规定履行义务后，可抵作购房款。在甲方协助乙方与[认购协议原签订方名称]完成权利义务交接手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元。严格按照原认购协议及本协议的约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、遵守认购项目的相关规定等。自行承担因受让原认购协议权利义务而产生的一切风险和责任，包括但不限于因市场变化导致的房价波动风险、因认购项目自身问题引发的纠纷风险等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露原认购协议相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理权利义务转让手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原认购协议及相关规定履行义务（包括但不限于支付购房款、签订正式商品房买卖合同等），导致甲方或[认购协议原签订方名称]追究责任的，乙方应自行承担全部法律责任和经济损失，同时应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充