项目建设经营协议书

项目建设经营协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称“本项目”），并有意将本项目的建设及经营事宜委托给乙方；乙方具备相关项目建设及经营的专业能力和经验，愿意承接本项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目的建设经营事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目包括但不限于[具体建设内容，如建筑物的建设、设施设备的安装等]。项目预计总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目建成后将具备[具体功能，如商业运营、居住、办公等]功能。4.项目用途：[明确项目的使用目的]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设经营过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有项目经营收益的相应份额。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与项目建设经营相关的必要文件、资料和信息，协助乙方办理项目建设经营所需的各类审批手续，确保手续合法合规。负责协调项目建设经营过程中与周边单位、居民等相关方的关系，处理可能出现的纠纷和问题，为乙方创造良好的建设经营环境。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有项目建设经营的自主决策权，但需遵守法律法规及本协议的相关规定。依据本协议约定，获取项目建设经营过程中的合理报酬。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，负责项目的建设工作，包括但不限于工程设计、施工组织、质量控制、安全管理等，确保项目建设质量和进度符合要求。负责项目建成后的经营管理工作，制定合理的经营策略，提高项目的经济效益和社会效益。定期向甲方汇报项目建设经营情况，提交相关报告和资料。遵守国家环境保护、安全生产等法律法规，承担项目建设经营过程中的相关责任，确保项目建设经营活动合法合规。三、项目建设1.建设工期本项目建设工期自本协议生效之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本项目建设总造价的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。2.建设质量乙方应严格按照国家及地方现行的工程建设质量标准、规范进行施工，确保项目建设质量达到优良标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，接受甲方及相关部门的质量监督检查。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.建设成本控制乙方应严格控制项目建设成本，确保项目建设费用不超过本协议约定的预算金额。如因乙方原因导致建设成本超出预算，超出部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致建设成本增加，双方应协商解决费用承担问题。四、项目经营1.经营期限本项目经营期限自项目竣工验收合格并交付使用之日起计算，为期[X]年。经营期限届满后，双方可根据项目实际情况协商续签经营协议。2.经营收益分配项目经营收益按照以下方式分配：在经营期限内，乙方应按照本项目经营收入的[X%]向甲方支付收益。具体支付时间为每季度末月的[X]日前，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。经营收益扣除乙方应支付给甲方的收益及项目经营成本、税费等费用后，剩余部分为乙方的经营利润。双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担相应的税费缴纳义务。3.经营管理责任乙方应负责项目的日常经营管理工作，包括但不限于制定经营计划、组织市场营销、提供物业服务等，确保项目正常运营并实现经济效益最大化。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营，维护项目的良好形象和声誉。在经营期限内，乙方不得擅自改变项目的用途和性质，如需进行调整，应提前征得甲方书面同意。五、费用支付1.甲方支付费用甲方应按照本协议约定，在乙方提交相关文件和资料并经审核无误后，及时向乙方支付项目建设费用及其他相关费用。具体费用支付方式和时间如下：在项目建设前期，甲方应向乙方支付项目建设预付款，金额为项目建设总造价的[X%]，即人民币[X]元。支付时间为本协议签订之日起[X]日内。在项目建设过程中，甲方应根据工程进度分期支付建设费用。具体支付比例和时间为：基础工程完工后，支付至项目建设总造价的[X%]；主体结构完工后，支付至项目建设总造价的[X%]；竣工验收合格后，支付至项目建设总造价的[X%]。每次支付前，乙方应提交相应的工程进度报告和付款申请，经甲方审核确认后[X]日内支付。项目竣工验收合格并办理完结算手续后，甲方应在[X]日内支付至项目建设总造价的[X%]。剩余项目建设总造价的[X%]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]日内无息支付给乙方。质保期自项目竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。2.乙方支付费用乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付项目经营收益及其他相关费用。如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方的项目经营权利、从乙方应得收益中扣除相应金额等，由此造成的一切损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于项目建设质量不符合要求导致工期延误、未按时支付甲方收益、擅自改变项目用途等情况，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本协议或采取其他合理措施弥补损失。如违约方拒绝履行或采取措施后仍无法弥补损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.