三产房收房协议书

三产房收房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的三产房一套（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方三产房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该三产房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。2.相关权益说明甲方保证对该三产房拥有合法的处分权，该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。甲方承诺该房产未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。同时，甲方应向乙方提供该房产的相关建设手续、产权证明文件或其他能够证明其合法性及权属状况的资料复印件（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的购房款。（2）在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该房产，并确保交付的房产符合本协议约定的标准和要求。（3）协助乙方办理与该房产相关的手续（如可能），提供必要的文件和资料，配合乙方完成房产交接等事宜。（4）在该房产交付前，承担该房产的相关费用（如物业费、水电费等，如有）。（5）负责处理该房产交付前可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方接收房产时不存在任何阻碍或争议。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的条件接收该房产，并享有该房产的相关权益。（2）在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）在接收房产时，按照本协议约定对房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。（）遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变该房产的用途或进行违法违规活动。（4）在接收房产后，承担该房产的相关费用（如物业费、水电费等）。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：（1）一次性付款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：a.乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。b.在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。c.在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金，并积极办理银行贷款手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。2.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号户名：银行账号：四、房产交付时间及方式1.交付时间甲方应于乙方按照本协议约定支付全部购房款（或按照分期付款方式支付至约定节点）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付当日共同对房产进行验收交接。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、相关资料（如房屋使用说明书、质量保证书等，如有）以及能够证明房产交付的相关文件。乙方验收合格后，签署房产交接确认书，视为该房产已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、因延迟入住产生的额外费用等）。（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方无法正常使用该房产或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方的全部损失。（3）若甲方违反本协议约定转卖该房产给第三方或存在其他导致本协议无法履行的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议约定擅自改变房产用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。（3）若乙方在接收房产后，未按照本协议约定履行相关义务（如未按时缴纳物业费、水电费等），应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双