买小区写合同范本

买小区写合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于[小区名称]的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[小区具体地址]，[栋号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付使用时，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若买受人未能在规定时间内提交完整资料或因买受人自身原因导致贷款申请未获批准，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式支付剩余购房款给出卖人，并承担因此给出卖人造成的损失。如银行批准的贷款金额不足以支付剩余购房款，则买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分给出卖人。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在产权问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合买受人完成产权登记。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定的时间和方式取得所购房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。按照出卖人通知的时间和地点接收房屋，并在接收房屋时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳相关费用。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准。出卖人已取得房屋的初始产权登记证明。3.交付手续：在房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋产权登记相关资料。双方共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，买受人应签署房屋交接单；如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担因整改给买受人造成的损失。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照出卖人通知的时间和地点接收房屋，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，视为买受人自动接收房屋，出卖人有权要求买受人按照合同约定支付剩余购房款，并承担因此给出卖人造成的损失。如买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。如买受人拒绝恢复原状，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自