厂房预售合同范本

厂房预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并计划进行预售，乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积有差异的，以产权登记面积为准，并按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.厂房结构：该厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，层高为[X]米。4.厂房用途：该厂房规划用途为[工业用途、仓储用途等具体用途]。5.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应符合国家及地方相关标准和规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该厂房进行预售，并按照相关规定办理预售手续。在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该厂房的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付该厂房，并确保厂房质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理该厂房的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在交付厂房前，负责对厂房进行必要的维护和保养，确保厂房处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该厂房。在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。在厂房交付后，享有对该厂房的占有、使用和收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供真实有效的身份证明和其他相关资料，配合甲方办理预售及产权登记手续。在厂房交付前，按照甲方的要求对厂房进行验收，并签署验收文件。按照法律法规及本合同约定使用该厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。如乙方未履行本合同义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本合同义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[X]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他方式在[具体日期]前向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按时足额支付剩余购房款，应按照本合同约定承担违约责任。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该厂房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该厂房已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。该厂房已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。该厂房的附属设施已按照合同约定安装完毕，并能正常使用。甲方已按照合同约定完成对厂房的维护和保养工作。五、产权登记1.甲方应在厂房交付后[X]日内，协助乙方办理该厂房的产权登记手续。乙方应按照相关规定提供必要的文件和资料，并缴纳相关税费。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的厂房不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责修复或解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。2.如乙方擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的全部购房款不予退还，乙方并应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理预售及产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式