卖房解除合同协议

卖房解除合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的情况]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，装修包含的具体内容为[如墙面装修材料、地面装修材料、厨卫设备等详细列举]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰无纠纷，产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。不存在抵押、查封等限制交易的情形，且甲方保证该房屋未设立任何形式的担保权益，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本协议约定，协助乙方办理房屋买卖合同解除的各项手续，包括但不限于向房屋登记管理部门提交解除合同申请、提供相关证明材料等。在本协议签订后，妥善保管房屋相关资料及物品，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，确保在房屋买卖合同解除后，乙方不会因该房屋产生任何额外的债务或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理房屋买卖合同解除的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在本协议签订后，按照约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。若乙方未按时支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。不得故意拖延或拒绝办理房屋买卖合同解除的相关手续，否则应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、合同解除及相关事宜1.合同解除方式及时间双方一致同意，自本协议生效之日起，解除于[具体日期]签订的《房屋买卖合同》。本协议生效时间为双方签字（或盖章）之日。2.房屋交接甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内物品清空，房屋附属设施设备完好无损，房屋保持交付时的原状（除正常使用损耗外）。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方整改。甲方应在接到通知后的[X]日内完成整改，并再次通知乙方验收，直至房屋符合交付条件为止。3.款项支付乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为解除合同的补偿款（如有）。该款项支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。若因房屋买卖合同已履行部分产生相关费用（如定金、中介费等），由双方按照原合同约定及实际支出情况分担。具体分担方式如下：[详细说明各项费用的分担情况]。4.产权变更登记甲方应在收到乙方支付的全部款项（如有）及完成房屋交接手续后的[X]日内，负责向房屋登记管理部门办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权恢复至合同签订前的状态。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。具体费用承担如下：[详细说明各项费用的承担方]。乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料及证明文件。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照本协议房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因违约行为遭受的其他损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、乙方因处理该房屋相关事宜产生的费用（如律师费、诉讼费、中介费等）以及乙方因此遭受的其他经济损失。若甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项（如有）不予退还，同时乙方应赔偿甲方因违约行为遭受的其他损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方故意拖延或拒绝办理房屋买卖合同解除的相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为处理该房屋相关事宜产生的费用（如律师费、诉讼费、中介费等）以及甲方因此遭受的其他经济损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一