转让保障住房协议书

转让保障住房协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套保障住房，现甲方有意将该保障住房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就保障住房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该保障住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。房屋用途为[居住/其他]，房屋性质为保障住房，土地性质为[划拨/出让]。2.附属设施及设备该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、厨房、卫生间等]，附属设备包括但不限于[列举附属设备，如空调、热水器、电视机等]，上述附属设施及设备随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的保障住房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该保障住房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该保障住房的转让手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理转让手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在本协议签订后至房屋转让手续办理完毕前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转让手续。有权在甲方履行义务后，取得该保障住房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照相关部门要求提供办理房屋转让手续所需的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在房屋转让手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。受让该保障住房后，应遵守国家及地方关于保障住房的相关规定，不得擅自改变房屋用途或转让给不符合条件的第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该保障住房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋所有权证书后，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关情况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该保障住房转让给第三方或在本协议签订后至房屋转让手续办理完毕前擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋转让手续或提供虚假文件资料，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方受让该保障住房后擅自改变房屋用途或转让给不符合条件的第三方，甲方有权收回该保障住房，乙方已支付的全部款项不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责将房屋恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一