菜园地用地协议书

菜园地用地协议书甲方（土地所有者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（土地使用者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[菜园地具体地址]的菜园地（以下简称“该菜园地”），乙方有意使用该菜园地进行农业生产活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜园地位置该菜园地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积经双方共同测量，该菜园地面积为[X]平方米。3.土地用途乙方仅可将该菜园地用于蔬菜种植等农业生产活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照约定使用菜园地，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对该菜园地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在使用期限内能够正常使用该菜园地，不受第三方干涉。按照本协议约定向乙方提供菜园地，并协助乙方办理与菜园地使用相关的必要手续（如有）。在协议履行期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。但甲方应根据实际情况，对乙方因协议提前终止而遭受的合理损失给予适当补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的范围内自主开展蔬菜种植等农业生产活动。在使用期限内，有权对菜园地进行合理的改良和维护，但不得改变菜园地的基本性质和用途。改良和维护费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定的用途使用菜园地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付土地使用费用。合理使用菜园地内的水资源、电力资源等相关资源，不得浪费或破坏。如需额外使用资源，应按照相关规定办理手续并承担相应费用。在协议期满或提前终止时，按照甲方要求清理菜园地内的农作物及其他附属设施，恢复菜园地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产和土地使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方每年应向甲方支付土地使用费用人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下（如有变更，应提前通知乙方）：开户银行：账号：户名：3.逾期支付责任如乙方逾期支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。四、使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.协议期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用菜园地或因甲方原因导致乙方无法继续使用菜园地的，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的土地使用费用，并按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法继续使用菜园地而遭受的直接经济损失。2.如甲方擅自提高土地使用费用或违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、转租给第三方或逾期支付土地使用费用等，甲方有权解除本协议，收回菜园地，乙方已支付的土地使用费用不予退还。同时，乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。2.如乙方未按照协议约定清理菜园地或恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照清理费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方在使用菜园地过程中，因自身原因造成环境污染、损害周边居民利益等纠纷的，由乙方自行承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.