返还地转让协议书

返还地转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的返还地（以下简称“该返还地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该返还地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该返还地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经测量，该返还地面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该返还地为[土地性质，如集体土地等]，系甲方基于[取得原因，如拆迁安置等]而获得。4.土地现状：目前该返还地为[土地现状描述，如空地、已建有简易建筑物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。对该返还地享有合法的处分权，并保证转让行为的合法性。2.义务向乙方提供与该返还地相关的所有资料，包括但不限于土地来源证明、规划文件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。保证该返还地不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律瑕疵，如有任何纠纷导致乙方遭受损失，由甲方承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该返还地转让相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要文件资料等，确保转让手续顺利完成。在本协议签订后，不得再将该返还地转让给任何第三方，否则应向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式取得该返还地的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。自行承担办理与该返还地相关手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在取得该返还地权益后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用该土地。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该返还地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付转让价款时冲抵相应价款。第一期款项：在办理该返还地转让手续提交相关部门审核通过后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在该返还地转让手续办理完毕并取得相关权益证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该返还地权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息损失、因办理手续产生的费用等。同时，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等，应向对方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方