共建房转让协议书

共建房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[共建房合作方]共同参与了位于[共建房地址]的共建房项目（以下简称“该共建房”），并已取得了该共建房的相关权益。现甲方有意将其在该共建房项目中享有的部分权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共建房基本情况该共建房位于[共建房地址]，土地性质为[土地性质]，共建房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共建房共[X]层，甲方转让的部分为第[X]层，建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.房屋现状该共建房目前已完成主体结构建设，内部装修情况为[装修现状描述]。房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的共建房权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。向乙方如实披露该共建房项目的相关信息，包括但不限于共建房的建设进度、质量情况、周边配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该共建房转让相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后，不得再将该共建房的相关权益转让给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续等义务。在取得该共建房权益后，有权对其进行合法使用、处分等，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担办理与该共建房转让相关手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、登记费等。遵守该共建房项目所在地的相关规定和要求，以及本协议中关于共建房使用、管理等方面的约定。在接收该共建房后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该共建房产权登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、产权登记及过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理该共建房的产权登记手续，将该共建房的产权变更至乙方名下。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权过户手续时，双方应相互配合，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。五、房屋交付1.在该共建房产权登记至乙方名下后[X]日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，甲方应保证房屋处于正常使用状态，结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供该共建房的相关资料，包括但不限于建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该共建房权益或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议中关于保密义务、不得擅自转让等其他约定，应向对方支付转让价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一