餐饮冷库合同协议书

餐饮冷库合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方从事餐饮经营活动，需要使用冷库储存食材等物品，甲方拥有冷库设施并愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方餐饮冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置及设施甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[X]平方米，库内配备有先进的制冷设备、温度控制系统、货架等设施，能够满足乙方食材储存的需求。冷库温度可根据乙方要求在[最低温度]至[最高温度]之间进行调节，确保食材储存的适宜环境。2.服务内容甲方负责冷库设施的日常维护、保养及维修，确保冷库设备正常运行，维持库内温度稳定。同时，甲方提供24小时监控服务，保障冷库内物品的安全。乙方可随时通过监控系统查看库内情况。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，支付周期为[具体周期，如季度、半年等]。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对冷库设施进行定期检查和维护，有权要求乙方配合。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库，应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务确保冷库设施符合安全使用标准，并在租赁期间保持正常运行状态，为乙方提供稳定的储存环境。按照本协议约定对冷库设施进行维护、保养及维修，承担因设施故障给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。不得擅自干涉乙方在冷库内的正常经营活动，保障乙方的自主经营权。负责处理冷库周边与第三方的关系，确保乙方在租赁期间不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用冷库设施。有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务，如设施维护、监控等。在租赁期限届满或提前终止协议时，有权要求甲方按照协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库结构或损坏设施设备。因乙方使用不当导致设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在冷库内从事违法违规活动。负责冷库内食材等物品的安全管理，承担因自身原因导致物品损坏、丢失等损失的赔偿责任。在租赁期限届满或提前终止协议时，应按照甲方要求及时清理冷库内的物品，并将冷库恢复原状。五、押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或提前终止协议且乙方结清所有费用并将冷库恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维护、保养及维修义务，导致冷库设施无法正常运行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回冷库，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在冷库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空冷库，并按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的一切损失及法律责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议