房子过户合同范本

房子过户合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋过户合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋所有权证号为。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状与交付时一致，不存在质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用及过户的情形。房屋内现有装修、家具、家电等物品（如有），一并随房屋转让给乙方，具体明细见附件[附件名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。要求乙方按照合同约定履行付款及协助办理过户等义务。2.义务确保对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等。在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方使用（如房屋已实际交付，可注明交付时间及交付情况）。交付时应保证房屋及其附属设施完好无损，交付的房屋应符合正常使用标准。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生应由甲方承担的费用（如契税、印花税、交易手续费等），由甲方负责缴纳。负责处理该房屋过户前的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。在房屋过户期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理（但应遵守法律法规及小区管理规定）。要求甲方按照合同约定履行协助办理过户及交付房屋等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。积极协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求配合甲方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生应由乙方承担的费用（如契税、印花税、交易手续费等），由乙方负责缴纳。在房屋交付后及时接收房屋，并对房屋进行妥善保管。因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋过户期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写元整）。定金在乙方支付全部房屋价款时冲抵房屋价款。剩余房屋价款人民币元整（大写元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切资料，由双方按照相关部门要求各自准备并提供。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照规定及时领取房屋所有权证。如因乙方原因未及时领取，导致产生额外费用或其他损失的，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日（具体天数）的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的全部损失。若甲方擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日（具体天数）的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致甲方无法办理过户手续或遭受其他损失的，乙方应退还已支付的全部款项，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，