2025年二建《建筑实务》案例题真题及答案解析

2025年二建《建筑实务》案例题练习题及答案解析某市区新建12层住宅项目，总建筑面积2.8万㎡，框架-剪力墙结构，筏板基础，合同工期420天，质量目标为“市优质工程”。建设单位通过公开招标选定A施工总承包单位（具备建筑工程施工总承包一级资质），并与其签订施工总承包合同。合同约定：①主要材料由建设单位指定品牌，A单位负责采购；②因建设单位原因导致的工期延误，工期顺延并补偿合理费用；③分项工程验收需经监理工程师、施工单位项目技术负责人共同确认。施工过程中发生以下事件：事件一：基础施工阶段，A单位编制了《筏板基础混凝土专项施工方案》，内容包括工程概况、施工安排、施工工艺技术、施工安全保证措施。方案经项目技术负责人审批后，报监理单位审核。监理工程师审查后要求补充内容并重新履行审批程序。事件二：主体结构施工至8层时，监理工程师在检查混凝土浇筑质量时发现：部分剪力墙混凝土表面存在蜂窝、麻面，局部位置出现宽度0.2mm的竖向裂缝；2层楼梯平台梁底模拆除后，梁底出现下挠变形（设计跨度4.5m，实测下挠值8mm）。经检测，混凝土强度均符合设计要求。事件三：外脚手架搭设至10层时，架体局部立杆间距超过方案设计值（方案要求1.5m，实际1.8m）。安全员检查时发现后要求立即整改，但架子工组长以“工期紧张、调整立杆影响进度”为由拒绝整改。次日，架子工在10层外架进行拉结件安装时，因架体失稳发生坠落事故，造成2人死亡、3人重伤，直接经济损失450万元。事件四：装饰装修阶段，建设单位要求将原设计的内墙面乳胶漆改为瓷砖贴面，A单位按变更要求采购瓷砖（建设单位指定品牌）。进场时，A单位仅提供了瓷砖的出厂合格证，监理工程师要求补充相关证明文件并进行现场复验。事件五：工程竣工结算时，A单位提出以下索赔：①因建设单位设计变更导致装饰装修工程工期延误15天，索赔工期15天及窝工损失30万元；②因劳务分包单位工人操作失误导致主体结构施工延误10天，索赔工期10天及窝工损失15万元；③因连续7天暴雨（当地气象资料显示为50年一遇）导致基础施工停工7天，索赔工期7天及机械闲置费12万元。问题及答案解析问题1：事件一中，《筏板基础混凝土专项施工方案》需补充哪些内容？该方案的正确审批程序是什么？答案解析：（1）需补充的内容：①劳动力计划（包括专职安全生产管理人员、特种作业人员等配备情况）；②计算书及相关图纸（如混凝土浇筑顺序图、温度监测点布置图、支撑体系验算图等）；③应急预案（针对混凝土浇筑过程中可能出现的堵管、停电、温度裂缝等问题的处置措施）。（2）正确审批程序：专项施工方案编制完成后，应由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门进行审核，经审核合格后，由施工单位技术负责人签字（若为实行施工总承包的项目，需由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字）；然后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字后方可实施。问题2：事件二中，分别分析剪力墙混凝土缺陷和楼梯平台梁下挠的原因，并提出处理方案。答案解析：（1）剪力墙混凝土缺陷原因分析：①蜂窝、麻面：可能原因为混凝土配合比不当（砂率不足、骨料级配差）、浇筑时漏振或振捣不密实、模板拼缝不严导致漏浆、模板表面未清理干净或脱模剂涂刷不均匀。②0.2mm竖向裂缝：混凝土强度符合设计要求，故非强度不足导致，可能原因为养护不及时（表面失水过快）、模板拆除过早（混凝土未达到足够的抗拉强度）、混凝土收缩变形（水泥用量过大或外加剂使用不当）。（2）楼梯平台梁下挠原因：梁底模拆除时混凝土强度虽符合设计要求（设计跨度≤8m时，底模拆除需混凝土强度≥75%设计值），但可能因模板支撑体系刚度不足（立杆间距过大、扫地杆缺失）、支架基础沉降（未夯实或未设置垫板）、混凝土浇筑后早期受振动（如施工荷载过早施加）导致变形。（3）处理方案：①蜂窝、麻面：先将缺陷部位松散混凝土和软弱层剔除，用清水冲洗湿润，然后用比原混凝土强度等级高一级的细石混凝土或聚合物砂浆填补压实，养护至强度达标后表面打磨平整。②0.2mm竖向裂缝：因裂缝宽度未超过0.3mm（《混凝土结构设计规范》GB50010允许的一般环境下最大裂缝宽度），且不影响结构安全，可采用表面封闭法处理（涂刷环氧树脂胶泥或弹性密封材料），并做好裂缝观测记录。③梁下挠：若下挠值未超过规范允许值（设计跨度4.5m时，允许挠度为L/250=18mm，实测8mm在允许范围内），可不做结构加固；但需分析下挠原因，对同类梁的模板支撑体系进行整改（如加密立杆、增设水平剪刀撑），避免后续出现类似问题。问题3：事件三中，指出外脚手架施工的安全隐患，并确定该安全事故的等级。说明事故发生后应如何报告？答案解析：（1）安全隐患：①立杆间距超过方案设计值（1.8m＞1.5m），导致架体承载力不足；②架子工组长拒绝安全员整改要求，属于违章指挥；③未对违规搭设的脚手架进行验收即投入使用；④高处作业未采取有效的防坠落措施（如未设置安全网、作业人员未系安全带）。（2）事故等级：根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，造成2人死亡属于一般事故（死亡3人以下，或重伤10人以下，或直接经济损失1000万元以下）。（3）报告程序：事故发生后，现场有关人员应立即向本单位负责人报告；A单位负责人接到报告后，应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府应急管理部门和建设行政主管部门报告；情况紧急时，现场人员可直接向上述部门报告。报告内容包括：事故发生的时间、地点、工程项目名称；事故的简要经过；伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；已经采取的措施等。问题4：事件四中，监理工程师要求补充的证明文件有哪些？瓷砖进场需复验哪些项目？答案解析：（1）需补充的证明文件：瓷砖的质量合格证明文件（除出厂合格证外，还需提供型式检验报告、进场验收记录）、建设单位指定品牌的书面确认文件（若合同约定需建设单位确认）、进口瓷砖的商检报告（若为进口产品）。（2）进场复验项目：根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210，室内用瓷砖（面积大于200㎡时）需复验放射性；外墙用瓷砖需复验吸水率、抗冻性（寒冷地区）；所有瓷砖均需复验尺寸偏差、表面质量、断裂模数（或破坏强度）。本工程为住宅内墙面瓷砖，若单种瓷砖使用面积超过200㎡，需复验放射性；此外，还应复验吸水率（影响粘贴质量）、断裂模数（确保力学性能）。问题5：事件五中，逐项判断A单位的索赔是否成立，并说明理由。答案解析：（1）第一项索赔（设计变更导致延误15天，索赔工期15天及窝工损失30万元）：成立。理由：设计变更是建设单位原因导致的工期延误，根据合同约定，A单位有权要求工期顺延并补偿合理费用（窝工损失属于直接损失，应予以赔偿）。（2）第二项索赔（劳务分包单位失误导致延误10天，索赔工期10天及窝工损失15万元）：不成立。理由：劳务分包单位属于A单位的分包商，其施工失误导致的工期延误和损失应由A单位自行承担（分包单位的责任视为总包单位的责任），建设单位无赔偿义务。（3）第三项索赔（50年一遇暴雨导致停工7天，索赔工期7天及机械闲置费12万元）：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：50年一遇暴雨属于不可抗力（不可预见、不能避免并不能克服的客观情况），因不可抗力导致的工期延误，工期应予以顺延；但机械闲置费属于施工单位自身财产损失，根据《建设工程施工合同（示范文本）》，不可抗力导致的施工单位机械、设备损失由施工单位自行承担，建设单