2025年仓库租赁安全责任书

2025年仓库租赁安全责任书为加强仓库租赁期间的安全管理，明确出租方与承租方在仓库使用过程中的安全责任，预防和减少安全事故发生，保障双方及相关人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，结合本仓库实际情况，经双方平等协商，达成如下安全责任条款：一、租赁双方基本信息出租方（以下简称甲方）：________（注：此处填写合法主体名称，实际使用时需替换为具体名称，下同），法定代表人：________，注册地址：________，统一社会信用代码：________。承租方（以下简称乙方）：________，法定代表人：________，注册地址：________，统一社会信用代码：________。租赁仓库位于：________（具体地址），建筑面积：________平方米，用途：________（明确存储货物类型，如普通货物、危险化学品等，需与乙方经营资质匹配）。租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、安全责任基本原则双方确认，仓库安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”方针，坚持“谁使用、谁负责”“谁管理、谁监督”的责任划分原则。甲方作为仓库所有权人，承担基础安全条件保障责任；乙方作为实际使用人，承担仓库使用过程中的直接安全管理责任。双方需共同遵守国家及地方安全生产、消防、环保等法律法规，落实安全主体责任，确保仓库运营全周期安全可控。三、甲方安全责任（一）基础安全条件保障1.甲方需确保出租仓库符合国家及地方现行建筑安全标准，提供合法有效的产权证明、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等文件，并在本协议签订时向乙方出示原件，留存加盖公章的复印件备案。2.仓库建筑结构（包括墙体、屋顶、地面、承重柱等）需符合安全使用要求，无倾斜、裂缝、渗漏等影响结构稳定的隐患；仓库配套的通风、采光、排水系统需运行正常，满足货物存储及人员作业需求。3.甲方需保证仓库消防设施设备符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求，包括但不限于：消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示标志、灭火器等设施齐全且状态完好，在租赁期开始前完成消防验收或备案，并向乙方提供消防验收合格证明文件。4.仓库电气线路需符合《低压配电设计规范》（GB50054）要求，由专业机构设计安装，无老化、裸露、私拉乱接等问题；供电容量满足乙方正常使用需求，电力负荷标注清晰，配电房（柜）设置规范，具备防触电、防短路等保护措施。（二）安全监督与检查1.甲方有权对仓库安全管理情况进行定期或不定期检查（每月至少1次），检查内容包括但不限于消防设施状态、电气安全、货物堆垛规范、作业安全等。检查时需提前通知乙方（紧急情况除外），乙方应予以配合，提供相关记录资料。2.甲方发现安全隐患时，应立即向乙方下达《安全隐患整改通知书》，明确隐患内容、整改要求及期限（一般隐患整改期限不超过3个工作日，重大隐患不超过15个工作日）。乙方未在期限内完成整改的，甲方有权采取断电、限制作业等临时措施，由此产生的损失由乙方承担。（三）应急协调与配合1.仓库区域内公共安全设施（如消防通道、应急疏散出口）由甲方负责日常维护，确保畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。2.发生安全事故时，甲方应配合乙方开展应急救援，提供仓库建筑结构图纸、消防设施分布图等关键信息，并协助联系消防、应急、医疗等部门。四、乙方安全责任（一）主体责任落实1.乙方需建立健全仓库安全管理制度，明确安全管理机构或专职安全管理人员（存储危险化学品的仓库需配备注册安全工程师），制定安全操作规程、应急预案（包括火灾、坍塌、触电、化学品泄漏等场景），并报甲方备案。2.乙方法定代表人是仓库安全第一责任人，需定期召开安全会议（每月至少1次），研究解决安全问题；安全管理人员需每日开展现场巡查，记录巡查情况，发现隐患立即整改并跟踪闭环。（二）作业安全管理1.乙方需严格按照仓库设计用途使用，禁止擅自改变仓库结构（如拆除承重墙、增设夹层）、扩大使用范围（如存储协议约定外的危险货物）或超荷载堆放货物（堆垛高度不得超过仓库设计限高，具体数值以仓库说明文件为准）。2.货物存储需分类分区，遵循“安全间距”原则：普通货物堆垛与墙面间距≥0.5米，与照明灯具间距≥0.5米，垛与垛间距≥1米；危险化学品存储需符合《常用化学危险品贮存通则》（GB15603）要求，禁忌物料分离存放，设置明显安全标识（包括品名、危险性、应急措施等）。3.仓库内作业人员需经过安全培训（新员工上岗前需完成不少于24学时的安全培训，特种作业人员需持有效证件上岗），掌握应急处置技能；作业时需穿戴符合标准的劳动防护用品（如安全帽、防滑鞋、护目镜等），禁止酒后作业、疲劳作业或违规操作。4.叉车、升降设备等特种设备需由乙方负责日常维护，定期经检验机构检测（每年至少1次），取得合格证书并在仓库内公示；设备操作人员需持《特种设备作业人员证》上岗，作业前检查设备状态，禁止超载、超速或带病运行。（三）消防与电气安全1.乙方需对仓库内消防设施进行日常维护，确保灭火器压力正常、消防栓阀门无锈蚀、自动报警系统灵敏有效；消防设施不得遮挡、挪用或损坏，若因乙方原因导致设施失效，由乙方承担维修或更换费用。2.仓库内禁止使用明火（包括吸烟、动火作业），确需动火的，需提前3个工作日向甲方提交《动火作业申请表》，经甲方审核同意并落实防火措施（如清除易燃物、配置灭火器材、安排专人监护）后方可实施。3.乙方需规范用电管理，禁止私拉乱接电线、使用大功率电器（如电炉、热得快）或超负荷用电；电气设备需定期检查（每月至少1次），记录绝缘电阻、接地电阻等参数，发现线路老化、设备过热等问题立即停用并维修。（四）环境与职业健康安全1.仓库内存储或作业过程中产生的粉尘、噪音、有害气体需符合《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2）要求，乙方需安装通风除尘设备、隔音设施或气体检测报警装置，定期检测并公示结果。2.乙方需为作业人员提供符合职业健康要求的工作环境，定期组织职业健康检查（每年至少1次），建立健康档案；对接触职业病危害因素的人员，需发放岗位津贴并进行专项培训。五、安全检查与整改（一）检查机制1.甲方每月25日前开展例行检查，乙方需提前准备安全管理台账（包括培训记录、巡查记录、设备检测报告等）供查阅；乙方需每日开展自查，记录《安全检查日报表》，每月5日前向甲方报送上月安全总结。2.双方可联合开展季度安全大检查（每季度最后一个月20日），重点检查制度落实、隐患整改、应急演练等情况，形成《联合检查报告》，双方签字确认后存档。（二）整改要求1.对检查中发现的隐患，责任方需在规定期限内完成整改，并提交《整改完成报告》及现场整改照片；甲方复查确认后，在报告上签署“整改合格”意见。2.乙方未按要求整改重大安全隐患（如消防通道堵塞、电气线路严重老化），或一年内累计3次未完成一般隐患整改的，甲方有权单方面解除租赁合同，乙方需在7日内搬离仓库并承担违约责任。六、事故应急与处理（一）事故报告发生安全事故（包括火灾、人员伤亡、货物损失等）时，乙方需立即启动应急预案，组织救援并保护现场，同时在30分钟内向甲方及属地应急管理部门报告，不得隐瞒、谎报或拖延报告。（二）责任认定与赔偿1.事故调查由政府相关部门主导，双方需配合提供资料、接受询问。经调查确认事故责任属于乙方的（如违规操作、未落实整改），乙方需承担全部赔偿责任（包括人员伤亡赔偿、货物损失、仓库设施损坏修复费用等）；属于甲方责任的（如建筑结构缺陷、消防设施未达标），由甲方承担相应赔偿。2.因第三方原因（如外部车辆碰撞、自然灾害）导致事故的，由责任第三方承担赔偿；双方均无过错的，按公平原则协商分担损失。七、违约责任（一）甲方未按约定提供符合安全标准的仓库，或未履行安全监督义务导致事故的，需赔偿乙方因此遭受的直接损失，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金。（二）乙方违反本协议约定（包括但不限于违规使用仓库、未落实安全管理措施、拒不整改隐患），每发生一次，需向甲方支付违约金________元（具体金额由双方协商确定，建议不低于月租金的10%）；因乙方责任导致事故的，除赔偿损失外，甲方有权解除合同并没收履约保证金。八、协议期限与终止（一）本协议与《仓库租赁合同》同步生效，租赁期满或提前终止时，本协议自动终止。（二）租赁终止时，乙方需按甲方要求清空仓库，恢复原状（因正常使用导致的合理损耗除外），经甲方验收合格后办理交接手续；乙方遗留的货物或垃圾视为放弃所有权，甲方有权自行处理。九、其他条款（一）本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效