办公楼移交协议书

办公楼移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），现甲方拟将该办公楼移交给乙方，双方经友好协商达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公楼基本情况该办公楼为[建筑结构，如框架结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。楼内配备有完善的办公设施，包括但不限于电梯[X]部、中央空调系统、消防系统、强弱电系统等。具体设施清单见本协议附件一。2.附属设施及场地办公楼附属设施包括楼前的绿化区域、停车位[X]个、自行车停放处等。办公楼周边场地的使用权一并移交给乙方，具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在办公楼移交前，有权对办公楼进行正常管理和使用，但不得损害乙方利益。2.义务确保对该办公楼拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，将办公楼及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。向乙方提供办公楼的相关产权证明、建设资料、设备清单、维护记录等资料（见附件二）。在办公楼移交前，负责清理办公楼内的物品及人员，保证移交时办公楼为空置状态。协助乙方办理办公楼移交过程中涉及的相关手续，如产权变更登记（如有）、交接备案等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间接收办公楼及其附属设施。接收后，有权对办公楼进行自主管理和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付办公楼移交的相关费用。在接收办公楼后，按照法律法规及相关规定对办公楼进行合理使用和维护，承担因使用和维护办公楼产生的费用。尊重甲方对办公楼的原有权益，不得擅自改变办公楼的主体结构和重要设施设备。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、移交时间及方式1.移交时间双方确定于[具体日期]进行办公楼的移交。甲方应在移交日前完成办公楼的清理及相关准备工作。2.移交方式双方在现场共同对办公楼及其附属设施进行逐一核对、查验，填写《办公楼移交清单》（见附件三），清单经双方签字确认后作为本协议的重要组成部分。甲方将办公楼的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，双方在《物品移交清单》上签字确认。对于办公楼内的设备设施，甲方应向乙方提供操作手册、维护保养记录等资料，并安排专业人员对乙方进行必要的操作培训，确保乙方能够正常使用。四、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付办公楼移交费用共计人民币[X]元。该费用包括办公楼本身及附属设施的评估价值、甲方因移交事宜产生的合理费用等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。办公楼移交手续完成且双方签署《办公楼移交确认书》后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将办公楼及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的办公楼存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常接收或使用办公楼，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法顺利完成接收工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方接收办公楼后，未按照法律法规及相关规定对办公楼进行合理使用和维护，导致办公楼及其附属设施损坏或出现其他问题，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变办公楼的主体结构和重要设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒绝恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于办公楼修复费用、因办公楼无法正常使用导致的经济损失等，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订