注会物权法题库及答案

注会物权法题库及答案1.下列各项中，属于物权法上物的是（）。A.权利B.智力成果C.行为D.脱离人身体的人体器官答案：D分析：物权法上的物须为有体物，权利、智力成果、行为都不属于有体物，脱离人身体的人体器官可视为物权法上的物。2.下列各项中，属于动产的是（）。A.房屋B.土地C.林木D.汽车答案：D分析：房屋、土地、林木属于不动产，汽车可以移动且移动不损害其价值，属于动产。3.甲将自己的电脑出租给乙使用，租赁期间，甲又将电脑卖给丙，下列说法正确的是（）。A.甲的行为属于无权处分B.乙可要求甲承担违约责任C.丙不能取得电脑所有权D.乙在租赁期内对电脑的占有受法律保护答案：D分析：甲是电脑所有权人，有权处分，A错误；甲卖电脑不必然构成违约，B错误；丙基于有效买卖合同可取得所有权，C错误；乙基于租赁合法占有电脑，其占有受法律保护。4.下列关于物权变动的说法中，错误的是（）。A.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力C.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外D.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一律自登记时发生效力答案：D分析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；法律另有规定的除外，并非一律自登记时生效。5.甲向乙借款，并以自己的汽车设定抵押，下列说法正确的是（）。A.甲、乙之间的抵押合同自登记时生效B.甲、乙之间的抵押合同自成立时生效C.甲应将汽车交付给乙占有D.抵押期间，甲无权转让汽车答案：B分析：抵押合同自成立时生效，A错误；汽车抵押无需交付占有，C错误；抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，D错误。6.下列财产中，不能用于抵押的是（）。A.建筑物B.建设用地使用权C.土地所有权D.生产设备答案：C分析：土地所有权不能用于抵押，建筑物、建设用地使用权、生产设备均可抵押。7.甲将自己的房屋抵押给乙，后甲未经乙同意将房屋转让给丙，下列说法正确的是（）。A.转让合同无效B.乙的抵押权消灭C.乙可就转让价款行使优先受偿权D.丙取得房屋所有权不受抵押权的影响答案：C分析：抵押期间转让抵押物，转让合同有效，A错误；抵押权不消灭，B错误；丙取得房屋所有权但受抵押权限制，D错误；乙可就转让价款行使优先受偿权。8.下列关于质权的说法中，错误的是（）。A.质权分为动产质权和权利质权B.质权自出质人交付质押财产时设立C.质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外D.质权人在质权存续期间，不得擅自使用、处分质押财产答案：无错误选项分析：ABCD选项表述均符合质权相关规定。9.甲将一张汇票质押给乙，下列说法正确的是（）。A.质押合同自交付汇票时生效B.质权自交付汇票时设立C.乙可以将汇票背书转让D.乙在汇票到期时可直接行使票据权利答案：B分析：质押合同自成立时生效，A错误；未经出质人同意，质权人不得将汇票背书转让，C错误；乙在汇票到期时应依法行使票据权利，而非直接行使，D错误；质权自交付汇票时设立。10.下列关于留置权的说法中，正确的是（）。A.留置权是约定的担保物权B.留置权的标的物只能是动产C.留置权人无权收取留置财产的孳息D.留置权人在任何情况下都可以实现留置权答案：B分析：留置权是法定担保物权，A错误；留置权人有权收取留置财产的孳息，C错误；留置权人实现留置权需满足一定条件，并非任何情况都可以，D错误；留置权的标的物只能是动产。11.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%份额，乙占30%份额，下列说法正确的是（）。A.甲可以自行决定将房屋转让给丙B.甲处分房屋时，乙有优先购买权C.甲、乙对房屋的管理费用按份额承担D.甲未经乙同意不得对房屋进行重大修缮答案：C分析：甲处分共有房屋需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，A错误；按份共有人向共有人之外的人转让其份额时，其他共有人有优先购买权，并非处分房屋，B错误；甲经占份额三分之二以上同意可对房屋进行重大修缮，D错误；共有人对管理费用按份额承担。12.甲、乙共同共有一套房屋，在共有期间，下列说法正确的是（）。A.甲未经乙同意不得转让房屋B.甲可以自行决定将房屋出租给丙C.甲、乙对房屋的收益按份额分配D.甲、乙对房屋的处分需经全体共有人一致同意答案：D分析：共同共有处分共有物需经全体共有人一致同意，A错误；出租也需全体共有人同意，B错误；共同共有一般不存在按份额分配收益，C错误。13.下列关于地役权的说法中，错误的是（）。A.地役权是用益物权B.地役权自地役权合同生效时设立C.地役权未经登记，不得对抗善意第三人D.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限答案：无错误选项分析：ABCD选项表述均符合地役权相关规定。14.甲为了自己土地通行方便，与乙签订地役权合同，约定乙不得在自己土地上修建高楼，下列说法正确的是（）。A.甲是供役地权利人B.乙是需役地权利人C.地役权自登记时设立D.若乙将土地转让给丙，丙不受地役权约束答案：无正确选项分析：甲是需役地权利人，乙是供役地权利人，A、B错误；地役权自合同生效时设立，C错误；若乙将土地转让给丙，丙受地役权约束。15.下列关于占有制度的说法中，正确的是（）。A.占有是一种事实状态B.善意占有人对占有物的使用、收益无需承担赔偿责任C.恶意占有人应当返还孳息，但无需赔偿损失D.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭答案：A分析：善意占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，应承担赔偿责任，B错误；恶意占有人应当返还孳息并赔偿损失，C错误；占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭，前提是占有人是基于物权的占有，表述不准确。占有是一种事实状态。16.甲遗失一块手表，乙拾得后交给公安部门，公安部门发布招领公告，6个月后无人认领，该手表应（）。A.归乙所有B.归国家所有C.由甲继续享有所有权D.由公安部门所有答案：B分析：遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。17.甲将自己的手表借给乙使用，乙擅自将手表卖给丙，丙不知情且支付了合理价款，下列说法正确的是（）。A.丙不能取得手表所有权B.甲有权要求丙返还手表C.乙的行为构成无权处分D.甲只能要求乙承担违约责任答案：C分析：丙构成善意取得，可取得手表所有权，A错误；甲无权要求丙返还手表，B错误；甲可要求乙承担违约责任或侵权责任，D错误；乙无处分权却卖手表，构成无权处分。18.下列关于物权的保护方式，说法错误的是（）。A.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决B.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物C.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人只能请求排除妨害D.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状答案：C分析：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。19.甲以自己的房屋为乙设立居住权，下列说法正确的是（）。A.居住权自合同签订时设立B.居住权不得转让、继承C.居住权期限届满后，乙无需返还房屋D.乙可以将房屋出租给他人答案：B分析：居住权自登记时设立，A错误；居住权期限届满或居住权人死亡，居住权消灭，乙需返还房屋，C错误；居住权人原则上不得出租房屋，D错误；居住权不得转让、继承。20.甲、乙、丙三人共同出资购买一辆汽车，约定轮流使用，在甲使用期间，汽车发生故障，维修费用应（）。A.由甲承担B.由乙、丙承担C.由甲、乙、丙按出资比例承担D.由甲、乙、丙平均承担答案：C分析：按份共有人对共有物的管理费用等按份额承担，所以维修费用由甲、乙、丙按出资比例承担。21.甲将自己的一套房屋抵押给银行，后又将房屋出租给乙，下列说法正确的是（）。A.租赁关系不受抵押权影响B.银行实现抵押权时，租赁关系自动解除C.若银行实现抵押权，乙可要求甲承担违约责任D.乙的租赁权优先于银行的抵押权答案：C分析：先抵押后出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权，A、D错误；银行实现抵押权时，租赁关系不一定自动解除，B错误；若银行实现抵押权导致乙无法继续租赁，乙可要求甲承担违约责任。22.下列关于宅基地使用权的说法中，错误的是（）。A.宅基地使用权是一种用益物权B.宅基地使用权人可以将宅基地转让给本集体经济组织以外的人C.宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定D.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭答案：B分析：宅基地使用权人只能将宅基地转让给本集体经济组织内部符合条件的成员，不能转让给本集体经济组织以外的人。23.甲将自己的一幅名画交给乙保管，乙擅自将名画质押给丙，丙不知情且支付了合理价款，下列说法正确的是（）。A.丙不能取得质权B.甲有权要求丙返还名画C.乙的行为构成无权处分D.甲只能要求乙承担违约责任答案：C分析：丙构成善意取得质权，A错误；甲无权要求丙返还名画，B错误；甲可要求乙承担违约责任或侵权责任，D错误；乙无处分权却质押名画，构成无权处分。24.下列关于土地承包经营权的说法中，正确的是（）。A.土地承包经营权自登记时设立B.土地承包经营权人可以将土地承包经营权转让给他人，但需经发包方同意C.土地承包经营权的期限为30年至70年D.土地承包经营权人有权在承包地上从事种植业、林业、畜牧业等农业生产答案：D分析：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，A错误；土地承包经营权人可以流转土地经营权，无需发包方同意，B错误；耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，C表述不准确。土地承包经营权人有权在承包地上从事农业生产。25.甲、乙签订房屋买卖合同，甲支付了部分房款，乙将房屋交付给甲使用，但未办理过户登记，下列说法正确的是（）。A.甲取得房屋所有权B.乙可以要求甲返还房屋C.甲可基于合同要求乙办理过户登记D.甲、乙之间的合同无效答案：C分析：未办理过户登记，甲未取得房屋所有权，A错误；乙交付房屋后不能随意要求甲返还，B错误；甲、乙之间合同有效，甲可基于合同要求乙办理过户登记。26.下列关于担保物权竞合的说法中，正确的是（）。A.同一财产上抵押权与质权并存时，抵押权优先于质权B.同一财产上抵押权与留置权并存时，留置权优先于抵押权C.同一财产上质权与留置权并存时，质权优先于留置权D.担保物权竞合时，按照设立时间先后确定优先顺序答案：B分析：同一财产上抵押权与质权并存时，按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序，A错误；同一财产上质权与留置权并存时，留置权优先于质权，C错误；担保物权竞合时，并非都按设立时间先后确定优先顺序。同一财产上抵押权与留置权并存时，留置权优先于抵押权。27.甲以自己的汽车为乙设定质权，后甲又将汽车抵押给丙，下列说法正确的是（）。A.质权优先于抵押权B.抵押权优先于质权C.质权与抵押权按照设立时间先后确定优先顺序D.质权与抵押权效力相同答案：A分析：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序，已交付的质权优先于未登记的抵押权。本题中质权已设立，所以质权优先于抵押权。28.下列关于预告登记的说法中，错误的是（）。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记的目的是保障将来实现物权D.预告登记可以对抗任何第三人答案：D分析：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，但不能对抗善意第三人。29.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间，甲将房屋抵押给丙，下列说法正确的是（）。A.抵押合同无效B.乙的租赁权不受抵押权影响C.丙实现抵押权时，乙的租赁关系自动解除D.乙可要求甲承担违约责任答案：B分析：抵押合同有效，A错误；先租赁后抵押的，租赁关系不受抵押权影响，B正确；丙实现抵押权时，租赁关系不自动解除，C错误；甲抵押房屋不构成违约，D错误。30.下列关于添附制度的说法中，正确的是（）。A.添附包括附合、混合和加工B.动产与动产附合，不能区分主物从物的，由各所有人按价值共有C.加工物的所有权原则上归加工人所有D.添附制度的目的是解决物的归属问题答案：ABD分析：加工物的所有权原则上归原物所有人所有，因加工增加的价值显著大于原物价值的，加工物可以归加工人所有，但需给原物所有人补偿，C错误。添附包括附合、混合和加工，动产与动产附合不能区分主从物的按价值共有，添附制度目的是解决物的归属问题。31.甲遗失一部手机，乙拾得后卖给不知情的丙，丙支付了合理价款，下列说法正确的是（）。A.丙取得手机所有权B.甲有权要求丙返还手机C.乙的行为构成不当得利D.甲只能要求乙赔偿损失答案：C分析：遗失物不适用善意取得，丙不能取得手机所有权，A错误；甲有权要求丙返还手机，但应支付丙所付费用，B表述不准确；甲可要求乙赔偿损失或要求丙返还手机，D错误；乙拾得遗失物售卖构成不当得利。32.下列关于共有物分割的说法中，正确的是（）。A.按份共有人可以随时请求分割共有物B.共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割C.共有物分割方式包括实物分割、变价分割和折价分割D.分割共有物造成其他共有人损害的，应当给予赔偿答案：ABCD分析：ABCD选项表述均符合共有物分割的相关规定。33.甲将自己的房屋设定抵押向银行贷款，后甲未经银行同意将房屋出租给乙，下列说法正确的是（）。A.租赁关系无效B.银行实现抵押权时，租赁关系不受影响C.银行实现抵押权时，乙可要求甲承担违约责任D.乙的租赁权优先于银行的抵押权答案：C分析：租赁关系有效，A错误；先抵押后出租，银行实现抵押权时，租赁关系不得对抗抵押权，B、D错误；若银行实现抵押权导致乙无法继续租赁，乙可要求甲承担违约责任。34.下列关于质权人义务的说法中，正确的是（）。A.质权人负有妥善保管质押财产的义务B.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，不得擅自使用、处分质押财产C.质权人应当在债务履行期限届满后及时行使质权D.质权人返还质押财产时，应当保证质押财产的完好答案：ABCD分析：ABCD选项表述均符合质权人义务的相关规定。35.甲、乙按份共有一间店铺，甲欲转让自己的份额，乙和丙都表示愿意购买，下列说法正确的是（）。A.乙有优先购买权B.丙有优先购买权C.乙、丙按相同条件购买D.由甲决定卖给谁答案：A分析：按份共有人向共有人之外的人转让其份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权，所以乙有优先购买权。36.下列关于地役权消灭的说法中，正确的是（）。A.地役权期限届满的，地役权消灭B.供役地或需役地灭失的，地役权消灭C.地役权人放弃地役权的，地役权消灭D.地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭答案：ABCD分析：ABCD选项表述均符合地役权消灭的相关规定。37.甲将自己的自行车出质给乙，后乙将自行车出租给丙，下列说法正确的是（）。A.乙的行为构成无权处分B.甲有权要求乙承担违约责任C.丙取得自行车的租赁权D.甲可要求丙返还自行车答案：B分析：乙未经甲同意出租自行车不构成无权处分，A错误；乙的行为违反了质权人义务，甲有权要求乙承担违约责任，B正确；丙的租赁权不能对抗甲的所有权，C错误；甲应先要求乙承担责任，而非直接要求丙返还，D错误。38.下列关于留置权实现的说法中，正确的是（）。A.留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限B.债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价C.留置权人可以就拍卖、变卖留置财产所得价款优先受偿D.留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格答案：ABCD分析：ABCD选项表述均符合留置权实现的相关规定。39.甲、乙签订房屋租赁合同，约定甲将房屋出租给乙，租赁期间，甲将房屋卖给丙，下列说法正确的是（）。A.租赁合同无效B.乙的租赁权不受影响C.丙可要求乙立即搬离房屋D.乙可要求甲承担违约责任答案：B分析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，租赁合同有效，A错误；乙的租赁权不受影响，丙不能要求乙立即搬离，C错误；甲卖房不构成违约，D错误。40.下列关于建设用地使用权的说法中，正确的是（）。A.建设用地使用权自登记时设立B.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押C.建设用地使用权的期限届满自动续期D.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途答案：ABD分析：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，C错误。建设用地使用权自登记时设立，权利人可依法流转，且应合理利用土地不得改变用途。41.甲将自己的手表借给乙，乙将手表卖给不知情的丙，丙支付了合理价款并取得手表，下列说法正确的是（）。A.丙取得手表所有权B.甲有权要求丙返还手表C.乙的行为构成无权处分D.甲只能要求乙赔偿损失答案：C分析：遗失物、借用物等不适用善意取得，丙不能取得手表所有权，A错误；甲有权要求丙返还手表，但应支付丙所付费用，B表述不准确；甲可要求乙赔偿损失或要求丙返还手表，D错误；乙无处分权却卖手表构成无权处分。42.下列关于抵押财产孳息的说法中，正确的是（）。A.抵押财产的孳息一律归抵押权人所有B.抵押财产的天然孳息自抵押权设立时起归抵押权人所有C.抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外D.抵押权人收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用答案：CD分析：抵押财产的孳息在抵押财产被人民法院依法扣押前归抵押人所有，A、B错误；抵押财产被扣押后，抵押权人有权收取孳息（未通知义务人除外），收取的孳息先充抵费用。43.甲、乙共同共有一套房屋，甲擅自将房屋卖给丙，下列说法正确的是（）。A.买卖合同无效B.丙不能取得房屋所有权C.乙有权要求丙返还房屋D.甲的行为构成无权处分答案：D分析：买卖合同有效，A错误；若丙构成善意取得，可取得房屋所有权，B错误；若丙善意取得，乙无权要求丙返还房屋，C错误；甲未经乙同意卖房构成无权处分。44.下列关于占有保护的说法中，正确的是（）。A.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任B.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用C.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭D.占有人有权请求对占有物的损害进行赔偿答案：ABCD分析：ABCD选项表述均符合占有保护的相关规定。45.甲将自己的汽车抵押给乙，后甲又将汽车出质给丙，下列说法正确的是（）。A.抵押权优先于质权B.质权优先于抵押权C.按照登记、交付时间先后确定优先顺序D.抵押权与质权效力相同答案：C分析：同一财产既设立抵押权