房基地出售协议书

房基地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房基地位于[房基地具体地址]，面积为[X]平方米。其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.房基地上目前有[如有附属物，详细描述附属物情况，如房屋的结构、面积、层数等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房基地出售款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房基地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，包括但不限于未被查封、抵押、担保等。向乙方如实告知该房基地的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、是否存在相邻纠纷等信息。协助乙方办理与该房基地相关的手续，如过户登记（如有）、土地变更手续等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。在协议履行期间，不得擅自将该房基地另行出售、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房基地及相关附属物，并保证其符合约定状态。有权要求甲方协助办理房基地相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房基地出售款。按照法律法规及相关政策规定，合理使用该房基地，不得从事违法违规行为改变其用途或损害公共利益。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、价款及支付方式1.房基地出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完相关手续后的X日内]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该房基地及相关附属物交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房基地的相关权属证明文件、现状照片等资料，并共同确认房基地及附属物的交付状态。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：如甲方不具有该房基地合法处分权，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照协议约定的时间交付房基地及附属物，每逾期一日，应按照房基地出售款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房基地出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房基地另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房基地出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方未按照协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房基地出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及相关政策规定合理使用该房基地，导致甲方或第三方遭受损失以及产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房基地出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽