房屋更改协议合同

房屋更改协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的相关更改事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、更改内容及具体描述经双方协商一致，本次房屋更改的具体内容为：1.房屋户型调整：将原[原户型结构]户型调整为[更改后户型结构]户型，具体调整部位及尺寸见附件一（房屋户型更改示意图）。2.内部装修变动：拆除原房屋内[拆除部位详细说明]的装修，重新进行装修，装修标准及材料要求见附件二（装修标准及材料清单）。在房屋[新增装修部位详细说明]增加[新增装修内容详细说明]的装修。3.附属设施及设备变动：对原房屋附属的[附属设施名称1]进行[变动情况1，如拆除、更换、移位等]，更换为[新的附属设施情况1]。在房屋[新增附属设施位置]新增[附属设施名称2]，规格及型号为[具体规格型号]。对房屋内的设备[设备名称]进行[变动情况2]，升级为[新设备情况2]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权对乙方在房屋更改过程中的行为进行监督，确保更改行为符合本协议及相关法律法规的规定。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够顺利进行房屋更改。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、原始设计图纸等资料，协助乙方办理房屋更改过程中需要的相关手续。在房屋更改期间，配合乙方处理与邻里等相关方的关系，确保更改工作顺利进行。按照本协议约定的时间和标准完成房屋交付前的相关准备工作，如腾空房屋内不属于更改范围内的物品等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排房屋更改的具体施工方案和施工进度。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋更改费用。严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋更改施工，确保施工质量和安全，承担因施工造成的一切安全责任和损失。在房屋更改过程中，遵守物业管理规定及邻里关系的相关约定，不得损害他人合法权益。负责办理房屋更改过程中需要的各类审批手续，并承担相应费用。房屋更改完成后，按照本协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。四、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋更改费用总计为人民币[X]元，其中包括：户型调整费用：人民币[X]元。内部装修费用：人民币[X]元。附属设施及设备变动费用：人民币[X]元。其他费用（如有）：人民币[X]元。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋更改费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在房屋更改工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，乙方应在[X]日内，向甲方支付房屋更改费用的[X]%，即人民币[X]元。3.房屋更改工程全部完工并经乙方验收合格后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余的房屋更改费用，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。五、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在房屋更改工程全部完工并通过相关部门验收合格后，按照本协议约定的条件，在[具体交付日期]向乙方交付房屋。（二）交付条件1.房屋更改后的各项内容符合本协议约定及相关法律法规的规定，包括但不限于房屋户型、装修标准、附属设施及设备等。2.房屋具备正常使用功能，水、电、气、通讯等配套设施齐全且能正常使用。3.房屋已取得相关部门出具的验收合格证明文件。（三）验收方式1.乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。验收应按照本协议约定及相关标准进行，包括但不限于对房屋户型、装修质量、附属设施及设备运行情况等方面的检查。2.如乙方在验收过程中发现房屋存在不符合本协议约定的问题，应在验收期限届满前[X]日内向甲方提出书面异议，并详细说明问题情况。甲方应在收到乙方异议后[X]日内对问题进行整改，直至房屋符合交付条件。整改完成后，乙方应重新进行验收，验收期限重新计算。3.经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利进行房屋更改或房屋交付延迟等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金按照房屋更改费用的[X]%计算，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方权益的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋更改费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行房屋更改施工，导致房屋质量不符合约定或出现安全问题等，乙方应负责无偿整改直至符合约定标准，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因质量问题导致的其他损失等。3.若乙方未按照本协议约定接收房屋或无故拒绝验收，每逾期一日，应按照房屋更改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动接收房屋，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付剩余费用及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：房屋户型更改示意图；附件二：装修标准及材料清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法