房东服务合同范本

房东服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产并希望获得相关服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房东服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本信息甲方委托乙方管理的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、电器、停车位等]。服务内容1.房屋出租管理负责寻找潜在租客，通过各种合法渠道发布房屋出租信息，筛选合适的租客。协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。对租客的身份信息、信用状况等进行必要的审核。2.租金及押金管理负责收取租客的租金和押金，并按照甲方指定的方式及时转交给甲方。记录租金和押金的收付情况，定期向甲方提供详细的财务报表。3.房屋维护与维修定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的问题，包括但不限于水电设施维修、门窗修缮、墙面地面修补等。对于租客提出的合理维修请求，及时安排维修人员进行维修，并确保维修质量。负责协调维修过程中与租客及相关维修人员的沟通事宜。4.租客关系管理与租客保持良好的沟通，及时处理租客的投诉和建议，维护良好的租赁关系。协助甲方处理租客提前解约、违约等问题，按照合同约定维护甲方权益。5.其他服务根据甲方要求，提供房屋清洁、家具家电保养等增值服务。协助甲方办理房屋相关的手续，如房屋租赁备案等。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供服务。有权了解房屋出租情况及租金、押金收付情况。有权对乙方的服务工作进行监督和检查。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料。按照本合同约定及时支付乙方服务费用。协助乙方处理房屋出租过程中的相关事宜，如提供必要的授权文件等。尊重乙方的服务工作，不得无故干涉乙方正常开展业务。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方不合理的要求，有权拒绝。在法律法规允许的范围内，有权自主开展服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守法律法规，依法开展房屋出租管理等各项服务工作。妥善保管甲方提供的房产信息及相关资料，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房屋出租情况、租金及押金收付情况等。如因乙方原因给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金收入的[X]%。租金收入以实际收取的租金金额为准。支付方式甲方应在每月收到乙方转付的租金后[X]个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下（如有变更，应提前通知甲方）：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付乙方服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，乙方应采取补救措施并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方泄露甲方房产信息或相关资料，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定及时转付租金或押金给甲方，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。五、合同变更与解除合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并结清相关费用及处理好善后事宜。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。3.在合同履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同