新房订金合同范本

新房订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付新房订金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该新房位于[具体城市][具体区域][小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照相关法律法规及合同约定执行。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：甲方保证该房屋为新建且未经过实质性使用，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。房屋内部设施设备（如门窗、水电线路、管道等）均为全新且能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的新房订金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定处置订金。2.义务保证对所售新房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同履行期间，不得擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方。协助乙方办理与购买该房屋相关的手续，如提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实准确的房屋信息。在符合合同约定及法律规定的情况下，有权要求甲方退还订金或继续履行合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付新房订金。认真阅读并理解本合同条款，在签订合同前对房屋情况进行充分了解和核实。在合同履行期间，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件及资料。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付新房订金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行名称：开户银行账号：开户银行地址：四、订金的性质及处置1.订金性质：本合同所约定的订金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.处置方式若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，订金抵作购房款的一部分。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收乙方支付的订金。若因甲方原因导致未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、合同签订时间及条件1.签订时间：双方约定在[具体日期]前签订正式的房屋买卖合同。2.签订条件乙方应在签订本合同前仔细阅读并认可甲方提供的房屋买卖合同样本及相关补充协议。双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见。乙方应按照本合同约定支付订金，并提交办理购房手续所需的有效身份证明及相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方在签订正式合同后发现房屋存在重大质量问题或其他影响使用的瑕疵，乙方有权解除正式房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括订金），并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付订金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且无正当理由的，甲方有权没收乙方支付的订金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后无故反悔，不履行合同义务的，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议符合《民