新房定金合同范本

新房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够办理合法的产权过户手续。在本合同签订后至房屋交付前，负责保护该房屋的安全和完整，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理与该房屋买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等，所产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息及协助办理相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本合同，并要求返还已支付的定金。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同签订后，按照双方约定的时间和方式与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。如因乙方原因导致本合同无法继续履行或乙方拒绝签订房屋买卖合同，已支付的定金不予退还。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名称：四、定金的性质及效力1.本合同所约定的定金为立约定金，其性质是为了担保乙方与甲方就该房屋签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求返还；若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体条款由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本合同的约定。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对该房屋进行实地查验，确保房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，解决后再签订房屋买卖合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方所遭受损失的全部金额。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法顺利完成房屋买卖交易的，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失，损失金额按照市场评估价确定。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或拒绝签订房屋买卖合同，已支付的定金不予退还。若乙方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，每逾期一日，乙方应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，已收取的定金不予退还，乙方还应按照房屋买卖合同约定的总房价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2