出售地皮合同范本

出售地皮合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体东至边界标识]，西至[具体西至边界标识]，南至[具体南至边界标识]，北至[具体北至边界标识]。2.面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.用途：该地皮规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该地皮另行转让、抵押、出租或设置其他权利负担。向乙方提供与该地皮相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理地皮过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本合同签订后至地皮交付及过户登记手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地皮及相关资料，并协助办理过户登记手续。有权对该地皮的现状及相关资料进行查阅和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售价款。接受甲方交付的地皮及相关资料，并按照合同约定使用该地皮。在办理地皮过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该地皮的用途、现状或进行其他有损甲方利益的行为。三、价款及支付方式1.地皮出售价款：双方经协商一致，确定该地皮出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作地皮出售价款。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完地皮过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四|、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署地皮交付确认书。交付确认书应包括地皮的位置、面积、现状等详细信息。3.交付内容：甲方交付的地皮应保持现状，包括地上附着物（如有）、地下设施等。同时，甲方应将与该地皮相关的所有资料一并交付给乙方。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如存在权属纠纷、未按时交付地皮、未协助办理过户登记手续等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付价款、擅自改变地皮用途或现状等，应承担以下违约责任：按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等