农村房分配协议书

农村房分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，双方就农村房屋分配事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋坐落：位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括正房[X]间，厢房[X]间等（详细描述房屋布局）。3.附属设施：房屋附带的院子，面积为[X]平方米，院子内有[具体附属设施，如井、沼气池等]；房屋周边还有[其他附属设施情况，如围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对该房屋及其附属设施进行使用、收益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权变更手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料，配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。甲方应在本协议签订后[X]日内将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该房屋及其附属设施的所有权，并对其进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋分配的相关费用（如有）。乙方应按照国家法律法规及当地农村房屋管理规定，合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的安全和完整性。乙方应承担该房屋及其附属设施在交付后的维修、保养费用，保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋分配方式及费用支付1.分配方式：经双方协商一致，该房屋归乙方所有，甲方自愿放弃该房屋的所有权。2.费用支付：鉴于双方的亲属关系及房屋分配的实际情况，乙方无需向甲方支付额外的房屋购买费用。但乙方应负责承担因房屋分配而产生的可能涉及的所有税费及其他相关费用，确保房屋分配过程合法合规。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或未按时交付房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用（如有）或擅自改变房屋结构和用途，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回该房屋及其附属设施，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订