投资建设没协议书

投资建设没协议书投资建设合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就投资建设事宜进行合作，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、投资建设项目概述1.项目名称：[具体投资建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：包括但不限于土地开发、建筑物建设、配套设施建设等，具体建设内容以双方共同确定的规划设计方案为准。土地开发：涉及土地的平整、三通一平（通水、通电、通路及场地平整）等前期工作，确保项目具备开工建设条件。建筑物建设：按照设计要求进行建筑物的基础施工、主体结构施工、内外装修施工等，确保建筑物的质量和安全性符合国家相关标准。配套设施建设：包括但不限于道路、绿化、给排水系统、供电系统、通信系统等基础设施的建设，以满足项目的使用功能和周边环境要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对投资建设项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务：按照本协议约定，及时向乙方提供投资建设所需的资金，并确保资金来源合法合规。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料支持，确保项目建设符合法律法规和政策要求。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，处理可能出现的纠纷和问题，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，获得投资建设项目的相关费用和报酬。在项目建设过程中，根据实际情况提出合理的调整建议和方案，但需经甲方书面同意。2.义务：负责投资建设项目的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料和设备、安排工程进度等，确保项目按照规划设计方案和相关标准按时、高质量完成。严格遵守国家法律法规和工程建设规范，确保项目建设质量和安全，承担因工程质量问题导致的一切责任。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告、费用支出明细等相关资料，接受甲方的监督检查。在项目建设完成后，负责办理项目竣工验收手续，将项目交付甲方使用，并提供相关的竣工资料和售后服务。三、投资建设费用及支付方式（一）投资建设费用1.双方经核算确定本投资建设项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含土地开发费用、建筑物建设费用、配套设施建设费用、工程管理费用、税费以及其他与项目建设相关的所有费用。2.投资建设费用的具体构成明细如下：土地开发费用：[X]元，包括土地出让金、土地征收补偿费用、土地平整费用等。建筑物建设费用：[X]元，依据建筑物的建筑面积、结构类型、装修标准等因素核算，具体包括建筑工程费用、安装工程费用等。配套设施建设费用：[X]元，涵盖道路、绿化、给排水、供电、通信等配套设施的建设费用。工程管理费用：[X]元，用于支付项目建设过程中的管理成本，包括项目管理人员工资、办公费用、监理费用等。税费：[X]元，按照国家法律法规规定，由乙方承担的与项目建设相关的各种税费。其他费用：[X]元，包括但不限于临时设施费、不可预见费等其他与项目建设直接相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付投资建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资建设费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设进度及工期（一）项目建设进度计划1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方审核。进度计划应包括项目各个阶段的开始时间、完成时间、关键节点以及相应的保障措施等内容。2.经甲方审核同意后的项目建设进度计划作为本协议的附件，双方应严格按照该计划组织实施项目建设。（二）工期1.本投资建设项目的总工期为[X]天，自本协议签订之日起计算。2.如因不可抗力或甲方原因导致项目建设延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因导致项目建设延误的，每延误一天，乙方应按照投资建设费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照投资建设费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应按照国家现行的工程建设质量标准、规范以及双方共同确定的规划设计方案进行项目建设，确保工程质量达到合格标准。2.工程建设过程中，乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。（二）验收程序1.项目建设完成后，乙方应首先进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和责任，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付投资建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致项目建设审批手续延误或无法办理，影响项目建设进度的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照投资建设费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设，每延误一天，应按照投资建设费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照投资建设费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本协议约定，擅自将项目建设任务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照投资建设费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在项目建设过程中，如有任何违反法律法规和政策规定的行为，导致项目受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。