房屋调出合同范本

房屋调出合同范本甲方（调出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（调入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[调入房屋的具体原因]希望调入该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋调出事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家电、家具等设施]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，并有权进行调出。该房屋产权证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。自本合同签订之日起至房屋调出手续办理完毕期间，甲方不得对该房屋进行任何形式的产权变更或设定其他权利负担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋调出相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等手续，确保手续办理顺利进行。在房屋调出期间，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自变更房屋现状。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。同时，在房屋调出前，负责对房屋进行清洁整理，使其符合正常交付使用的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保房屋调出手续顺利办理。在房屋调出手续办理过程中，有权对相关事项进行询问和了解，要求甲方提供必要的协助和解释。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋调出费用，包括但不限于[具体费用明细及金额]。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间节点]。配合甲方办理房屋调出相关手续，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件，并按照要求签署各类文件。在房屋调出手续办理完毕前，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途等影响房屋调出的行为。三、房屋调出手续办理1.办理流程双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋调出相关手续，提交本合同、双方身份证明、房屋产权证书等必要文件。房地产管理部门对提交的文件进行审核，如审核通过，按照规定办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从甲方名下变更至乙方名下。在办理产权变更登记手续过程中，涉及的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。2.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内共同向房地产管理部门申请办理房屋调出手续。房地产管理部门办理产权变更登记手续的时间以实际办理进度为准，但双方应积极配合，尽量缩短办理时间。如因一方原因导致办理时间延误，由责任方承担相应责任。四、费用及支付1.房屋调出费用乙方应向甲方支付房屋调出费用共计人民币[X]元。该费用包含但不限于房屋价款、因办理房屋调出手续产生的税费、手续费等所有相关费用。2.支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋调出费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在房屋产权变更登记手续办理完毕，且乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余房屋调出费用一次性支付给甲方。3.费用调整如在合同履行过程中，因国家政策调整、市场价格波动等原因导致房屋调出费用发生变化，双方应协商调整费用金额，并签订补充协议。五违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋调出手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋调出费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋调出期间故意损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状。如因甲方原因导致房屋无法正常交付给乙方，甲方应按照房屋调出费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方另行租赁房屋的合理费用，直至房屋能够正常交付之日止。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋调出费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋调出费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋调出手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋调出费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋调出费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途等影响房屋调出的行为，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如因乙方行为导致房屋调出手续无法办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同