新房房产合同范本

新房房产合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的新房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如正南等]，采光情况良好。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业办公等具体用途]。3.房屋建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在层数为[具体层数]层。4.配套设施小区内配备有[绿化情况描述，如绿化率达到[X]%等]的绿化景观，设有休闲广场、儿童游乐设施、健身器材等公共休闲设施。房屋交付时，水、电、燃气、暖气等基础设施应达到使用条件。其中，供水方式为[市政供水/小区自供水等]，供电方式为[市政供电/一户一表等]，燃气供应为[天然气/煤气等]，暖气供应为[集中供暖/分户供暖等]，具体以当地实际情况为准。小区内设有停车位，停车位类型为[地下停车位/地上停车位/立体停车位等]，乙方可通过[购买/租赁等具体方式]取得停车位使用权，停车位数量及相关费用标准按照小区规划及甲方规定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在法律法规允许的范围内，对房屋的设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋符合相关质量及使用要求。2.义务甲方应具备合法的房地产开发资质，确保所售房屋项目已取得合法的建设审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件，并向乙方提供上述证件的复印件（加盖公章）。按照国家和地方相关标准及规范，负责房屋的建设施工，保证房屋质量符合合格标准。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。房屋交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付使用后的[X]日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。按照合同约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋。交付前，应确保房屋达到交付标准，如存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时进行整改，直至符合交付要求。负责小区内公共设施设备的建设、维护和管理，确保小区环境整洁、安全，公共设施设备正常运行。对乙方提出的关于房屋质量、配套设施等方面的合理疑问和要求，应及时给予解答和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、房屋质量保证书、住宅使用说明书等，并对房屋的现状及相关情况进行了解和查看。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度及质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照《住宅使用说明书》的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，由乙方承担相应责任。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，维护小区的公共秩序和环境卫生。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述房价为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，向乙方出具收款凭证。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行的审批工作，确保贷款申请顺利通过。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总额减去贷款金额后的差额部分。同时，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分，否则按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已达到本合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等已接通并正常运行，小区内公共设施设备已正常投入使用。甲方已按照合同约定完成房屋的装饰装修工程，房屋内部墙面、地面、顶面等应平整、光洁，门窗应安装牢固、开启灵活，厨房、卫生间等设施应完好无损、功能正常。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容以及房屋的使用注意事项。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及相关配套设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在验收记录上注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，直至符合交付要求后再次通知乙方进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）及相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证及土地使用权证的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求乙方继续履行合同的，乙方应在甲方指定的期限内支付购房款及违约金，同时承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构、用途等导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方