房屋整修合同范本

房屋整修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行整修，乙方具备相关房屋整修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托整修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.整修范围及内容室内部分：包括但不限于墙面翻新（铲除原有墙皮、重新粉刷或贴壁纸等）、地面铺设（木地板、瓷砖等）、天花板吊顶、门窗更换、水电线路改造、厨房卫生间防水处理及洁具更换、室内家具及装饰的调整与修复等。室外部分：包括但不限于外立面清洗或翻新、屋顶防水及修缮、阳台及露台改造、庭院绿化及景观设计与施工等（具体根据房屋实际情况及甲方需求确定）。3.整修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸、装修要求等进行施工，确保整修后的房屋质量符合安全、舒适、美观的要求。具体标准如下：结构安全：保证房屋结构不受损坏，不影响房屋的整体安全性和稳定性。装修质量：墙面平整光滑，无裂缝、起皮等现象；地面铺设牢固、平整，无空鼓、起砂；门窗安装严密、开启灵活；水电线路安装规范，无漏电、漏水隐患等。环保要求：所使用的装修材料应符合国家环保标准，无毒无害，确保室内空气质量达标。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的整修范围、内容、标准及工期进行施工。对整修工程质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行施工前的准备工作。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等（若需）。按照合同约定及时支付工程款项。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况及甲方要求，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的整修范围、内容、标准及工期组织施工，确保工程质量和进度。在施工前向甲方提供详细的施工计划和进度安排表，经甲方确认后严格按照执行。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。若因甲方原因导致安全事故的，双方根据各自过错承担相应责任。施工过程中应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得丢失或损坏。如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿相应损失。负责采购符合质量要求和环保标准的装修材料及设备，并向甲方提供材料的产品合格证书、质量检验报告等相关资料供甲方查验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家及地方相关规定为甲方提供质量保修服务，保修期限按照国家规定执行（在合同中可明确具体保修期限及范围）。在保修期间内，对因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应及时免费进行修复。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本合同项下房屋整修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工、装修工程完成[X]%等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工验收合格满[保修期限]后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人完成工程的费用、因工期延误导致的租金损失等）。五、质量验收1.中间验收在工程施工过程中，对于隐蔽工程、关键工序等，乙方应在完成后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，视为甲方认可该部分工程质量。2.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于整修范围、内容、标准的执行情况，工程质量是否符合要求等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可交付甲方使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更的，甲方应承担因此增加的费用及延误的工期责任。甲方违反本合同约定的其他义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的整修范围、内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合要求给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。乙方未按照合同约定提供质量保修服务的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.