出租成包合同范本

出租成包合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，愿意出租/成包给乙方使用/经营，乙方有意承租/承包该[标的物或服务具体描述]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.名称：[详细名称]2.位置：[具体地址]3.面积：[具体面积数值及面积计算依据，如建筑面积、使用面积等]4.用途：[明确约定的使用用途，如居住、商业经营、仓储等]5.现状：[详细描述标的物在交付时的状态，包括房屋的装修情况、设备设施的配备及运行状况等，如有附属物品，需详细罗列清单]二、租赁/承包期限1.本合同租赁/承包期限自年月日起至年月日止。2.租赁/承包期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租/承包，应在租赁/承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同/承包合同。三、租金/承包费及支付方式1.租金/承包费标准：租金/承包费为每月/每年人民币[具体金额]元。租金/承包费的调整：[明确租金/承包费调整的条件、方式及时间间隔等，如每[X]年根据市场行情调整一次，调整幅度按照上一年度当地同类标的物租金/承包费平均涨幅的[X]%执行]2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金/承包费：[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]的第[X]日前，以[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付给甲方。首期租金/承包费应在本合同签订之日起[X]日内支付。甲方应在收到租金/承包费后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[具体金额]元。2.保证金用于担保乙方在租赁/承包期间履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金/承包费、妥善保管和使用标的物、遵守法律法规及合同约定等。3.租赁/承包期满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还标的物且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金/承包费及保证金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁/承包期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回标的物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将标的物交付给乙方使用。保证标的物符合法律法规规定的出租/成包条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在租赁/承包期间，负责对标的物的主体结构等重大质量问题进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务权利：有权按照本合同约定的用途和方式使用标的物。在租赁/承包期限内，对标的物享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变标的物的结构和用途。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务，保障标的物的正常使用。义务：应按照本合同约定的时间和方式支付租金/承包费及保证金。应合理使用和妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或故意造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将标的物转租、转借或承包给第三方。在租赁/承包期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用标的物而产生的各项税费及其他费用。租赁/承包期满或合同提前终止时，应按照甲方要求的状态交还标的物，并清理干净标的物内的物品。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付标的物，每逾期一日，应按照租金/承包费总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金/承包费及保证金，同时甲方应按照租金/承包费总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的租金/承包费及保证金不予退还，同时乙方应按照租金/承包费总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的租金/承包费及保证金不予退还，同时乙方应按照租金/承包费总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意将标的物转租、转借或承包给第三方，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方已支付的租金/承包费及保证金不予退还，同时乙方应按照租金/承包费总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[具体金额]元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他