偿房屋继承协议书

偿房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有位于[房屋详细地址]的房产一套（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。甲乙双方系被继承人的合法继承人，现就该房屋的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具体位置]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等；附属设施如空调、热水器、抽油烟机等设备的品牌及型号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。对该房屋的继承情况享有知情权，有权要求乙方提供与继承相关的资料和信息。2.义务协助乙方办理该房屋继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。不得擅自对该房屋进行处分，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在办理房屋继承手续过程中，按照法律规定和相关部门要求，如实提供相关信息和资料，配合完成各项程序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。对该房屋的使用、管理等事宜提出合理建议和意见，与甲方共同协商处理。2.义务承担办理该房屋继承手续过程中应由乙方承担的费用，如公证费、登记费等（如有）。负责保管该房屋的相关资料和证件，确保资料的完整性和安全性。未经甲方同意，不得擅自丢失、损毁相关资料。按照本协议约定的方式和时间与甲方共同处理该房屋的相关事务，不得擅自单独行动，损害甲方利益。三、继承份额约定经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，可选择自住、出租等。若选择出租，租金收益按照继承份额比例分配。2.房屋的日常管理和维护由双方共同负责，费用按照继承份额比例分担。对于房屋的重大修缮和改造，需经双方一致同意，并按照各自继承份额比例承担费用。五、房屋处分规定1.未经对方书面同意任何一方不得擅自处分该房屋（包括但不限于出售、转让、抵押、赠与等）。如一方违反本规定擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.如因特殊情况确需处分该房屋，双方应协商一致，并按照法定程序办理相关手续。处分房屋所得款项，按照双方继承份额比例进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或不履行协助办理继承手续等义务，应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或不履行相关义务，应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定分担房屋使用、管理、修缮等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签