房子转卖合同协议

房子转卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及状况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房屋转卖款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。保证对该房屋享有合法处分权，确保本合同签订后能够顺利办理房屋产权过户手续。在合同签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持房屋原有装修及设施设备的完整性，不得故意损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。负责处理该房屋在交付前的所有债权债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用的结清，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。如因甲方未处理好上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间要求，要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖款项。对甲方提供的房屋相关信息进行合理审查，并在签订合同前对房屋现状进行实地查看。如乙方在查看房屋后未提出异议，则视为认可房屋现状。在接收房屋后，按照国家法律法规及当地政策规定承担房屋使用过程中产生的各项税费及费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身相关资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行各项手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定缴纳。三、房屋转卖价格及付款方式1.房屋转卖价格双方商定该房屋的转卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均应严格按照本价格履行合同。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方取得该房屋所在楼栋的初始登记证明，并通知乙方可以办理过户手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房屋的相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方收到尾款后，应将房屋钥匙及相关资料正式交付给乙方，同时双方办理房屋交接手续。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。查验无误后，双方签署房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。房屋交付的同时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等相关费用结清，并提供相应的缴费凭证。2.房屋过户甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保在[约定的过户期限]内完成过户登记。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应按照房地产管理部门及甲方的要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方资料提供不及时或其他自身原因导致过户延误，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的全部费用、因房屋问题造成的装修损失、居住不便的补偿等。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期过户给乙方造成的损失。若甲方将该房屋再次转卖给第三方或存在其他违反本合同约定处分该房屋的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋支付的全部费用、因甲方违约导致的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转卖款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方在签订合同后反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期过户给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的