房产流转合同范本

房产流转合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其流转给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产流转合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（如有相关附属面积，如地下室面积、花园面积等，需在此详细注明）3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房/二手房等具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，附属设施的详细情况为[对附属设施的品牌、型号、使用状况等进行说明]。该房产目前的使用情况为[自住/出租/闲置等]，如有租赁情况，需注明租赁期限、租金支付方式等相关租赁信息。二、房产流转价格及付款方式1.流转价格：双方商定该房产的流转价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理房产过户手续的准备工作。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房产流转款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。如因甲方原因导致房产及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产质量问题、周边环境情况、是否存在噪音、污染等影响居住或使用的因素等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、交付房产等。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务：按照本合同约定的付款方式及时间支付房产流转款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产流转价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的税费等费用。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如发现房产及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。四、房产交付1.交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。交付时，甲方应将房产钥匙、相关产权证书、附属设施清单等资料一并交付给乙方。3.交付标准：房产应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。如有需要，甲方应在交付前对房产及附属设施进行必要的清理和维护。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产流转价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应按照房产流转价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产流转价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付房产流转款或办理相关手续的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产流转价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙