金属店面合同范本

金属店面合同范本金属店面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方金属店面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的金属店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面结构及设施：该店面为金属结构，内部设有[具体设施清单，如照明设备、水电线路等]。二、租赁用途乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证店面符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施。负责店面的维修保养，确保店面正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借他人。合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构和用途。因乙方使用不当造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，做好店面的防火、防盗、卫生等工作，确保店面安全。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时将店面腾空交还甲方，并保证店面及附属设施完好无损。六、店面维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对店面进行检查和维修，确保店面的结构安全和正常使用。如发现店面存在安全隐患或需要维修的问题，甲方应及时进行处理。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间发现店面及附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力或自然损耗等原因造成的损坏，由甲方负责维修。3.维修费用承担：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、装修与改造1.装修改造审批：乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的结构安全和整体外观。2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造导致店面及附属设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店面原状，乙方应在甲方要求的期限内完成。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方提前收回店面的，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将店面转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租、转借所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变店面结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变店面结构和用途给店面及附属设施造成损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定腾空交还店面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空店面，腾空费用由乙方承担，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相