面馆租赁合同范本

面馆租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方面馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.面馆位置：甲方将位于[面馆具体地址]的面馆出租给乙方使用。该面馆建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于桌椅、炉灶、冷藏设备、收银系统等（具体设施清单见附件一）。2.经营范围：乙方租赁该面馆后，可从事餐饮服务，具体经营项目为[详细说明允许经营的面食种类等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]。2.租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，提供必要的经营条件，如水电供应等。负责对租赁物进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏或影响乙方正常经营的，应及时修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。应妥善保管租赁物及店内设施设备，如有遗失或损坏，应照价赔偿。应按照环保要求经营，做好环境卫生、食品安全等工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。2.物业费：租赁期间的物业费由[具体承担方]承担。3.税费：乙方应按照国家法律法规规定缴纳经营过程中产生的各项税费。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构和用途、擅自转租或转借租赁物、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。逾期超过日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担因此造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由