集资建住房协议书

集资建住房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方[集资建房的目的及背景说明]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资建设住房事宜达成如下协议：一、集资建房项目概述1.项目名称：[集资建房项目的具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该集资建房项目占地面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅楼，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，配套商业及公共服务设施建筑面积为[X]平方米。4.住房户型及面积：本次集资建设的住房户型包括[具体户型种类，如两居室、三居室等]，每种户型的建筑面积范围为[最小面积][最大面积]平方米不等。具体户型及面积以最终规划设计方案为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取集资款项。有权根据项目规划和建设进度，合理安排工程建设，并对工程质量、安全等进行监督管理。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对集资建房项目的相关事项进行决策。2.义务负责办理集资建房项目的相关审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目建设合法合规。按照本协议约定的时间和质量标准进行住房建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责协调施工过程中与周边单位、居民等的关系，处理施工过程中出现的各类问题，保障施工顺利进行。在住房建设完成后，负责组织相关部门进行验收，并及时将验收合格的住房交付给乙方。按照国家及地方有关规定，为乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得合法有效的房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与集资建房，获得符合约定条件的住房。有权了解集资建房项目的建设进度、质量等情况，并提出合理的意见和建议。在住房交付后，有权按照法律法规及相关规定使用、处分所购住房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方缴纳集资款项，逾期缴纳的，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方办理集资建房项目的相关手续，提供必要协助。遵守甲方制定的关于集资建房项目的各项管理制度和规定，不得擅自改变住房用途或进行违法违规建设。在住房建设过程中，如因乙方原因导致工程延误或出现质量问题，乙方应承担相应的责任。三、集资款项及支付方式1.集资款项总额：乙方本次集资建设住房所需缴纳的款项总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付集资款项：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在项目建设工程基础完工后[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在项目建设工程主体完工后[X]日内，乙方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第四期：在项目建设工程竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余集资款项，即人民币[X]元。3.支付账户甲方指定以下银行账户作为乙方缴纳集资款项的收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、住房交付及相关事宜1.交付条件住房交付时应满足以下条件：工程已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。住房配套设施已基本完善，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施已正常运行。已取得房屋产权登记所需的相关文件和资料。2.交付时间甲方应在满足交付条件后的[X]日内，将住房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.交付手续住房交付时，甲乙双方应办理以下手续：甲方向乙方提供住房交付通知书，告知乙方交付时间、地点及相关注意事项。乙方按照交付通知书的要求，携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理住房交付手续。双方共同对住房的质量、配套设施等进行查验，如发现问题，甲方应及时负责整改，整改合格后再办理交付手续。乙方签署住房交付确认书，确认已接收住房。五、房屋产权及相关约定1.产权办理甲方负责在住房交付后的[X]个工作日内，按照国家及地方有关规定为乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.产权限制乙方所购住房在办理产权登记后的[X]年内不得转让、赠与、抵押等，但因继承等法定原因除外。如乙方违反本约定转让、赠与、抵押住房的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的住房及已缴纳的集资款项，同时乙方应按照集资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.共有约定如乙方所购住房为多人共同集资建设，则该住房产权为共同共有。各共有人应按照本协议约定及相关法律法规的规定，享有权利，承担义务。在办理产权登记时，应明确各共有人的份额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准进行住房建设，导致住房交付延迟或质量不符合要求的，甲方应承担违约责任。甲方应按照集资款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照已缴纳集资款项的[X]%向乙方支付违约金，并采取措施尽快办理产权登记手续，直至乙方取得产权证书。若甲方擅自改变集资建房项目的规划、设计等内容，导致乙方利益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照集资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式缴纳集资款项，每逾期一日应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的集资款项，同时乙方应按照集资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变住房用途或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的住房及已缴纳的集资款项，同时乙方应按照集资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或履行其他义务，导致项目建设或产权办理等出现延误或问题的，乙方应承担相应的责任，并按照集资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议