集市租赁协议合同

集市租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[集市具体地址]的集市场地及相关设施（以下简称“标的物”），乙方有意租赁该标的物用于[乙方租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.场地范围：本次租赁的集市场地东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]，总面积为[X]平方米。2.设施情况：集市内配备有[列举主要设施，如摊位若干个、照明设备、水电供应设施、卫生设施等]。摊位规格为[详细描述摊位的尺寸、布局等情况]。水电供应能够满足正常经营需求，供电容量为[X]千瓦，供水管道管径为[X]毫米。3.附属区域：包括但不限于[说明附属区域的范围，如通道、储物间、公共休息区等]，供乙方及集市内其他经营者共同使用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金价格，调整周期为[X]年/月/日。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在租赁期限开始前[X]日内向甲方支付首年租金。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对集市场地及设施的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途合理使用标的物。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。法律法规赋予出租方的其他权利。2.义务：保证所提供的标的物符合法律法规规定，具备合法的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。在租赁期限内，负责集市场地及设施的正常维护、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物。为乙方提供必要的协助和支持，如协助办理相关经营手续等，但费用由乙方自行承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用标的物。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对租赁标的物进行合理的装修、改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。法律法规赋予承租方的其他权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用集市场地及设施，不得损坏。如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。自行负责租赁期间的水、电、气、通讯等费用的缴纳。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，返还租赁标的物，并保证标的物及设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。不得将租赁标的物擅自转租、转借或与他人合作经营。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限，转租租金不得低于本协议约定的租金标准。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未履行对集市场地及设施的维护、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照乙方实际遭受的损失进行赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的用途或擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即返还租赁标的物，并清理场地。如乙方因故意或重大过失损坏租赁标的物及设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。甲方还可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）