商铺托管解协议书

商铺托管解协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了《商铺托管协议》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，就解除原协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息甲方委托乙方托管的商铺位于[商铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。2.托管服务内容在原协议履行期间，乙方负责对该商铺进行经营管理，包括但不限于招租、运营、物业管理等服务，以实现商铺的保值增值，并按照约定向甲方支付托管收益。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解商铺的经营管理情况，包括租户信息、租金收入、费用支出等。有权按照本协议约定获得相应的解除协议补偿。义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺产权证明及相关资料。配合乙方办理与商铺托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。尊重乙方在托管期间的合法经营管理行为，不得无故干涉。2.乙方权利义务权利在托管期间，有权自主决定商铺的经营管理方式，但应符合法律法规及本协议约定。有权按照原协议约定收取一定比例的管理费用作为经营成本。义务按照法律法规及原协议约定，妥善经营管理商铺，保障商铺正常运营，维护甲方权益。定期向甲方报告商铺经营状况，包括但不限于每月/每季度提交经营报告，内容涵盖租户情况、租金收取、费用支出、商铺运营数据等。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方返还商铺及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。返还的设施设备应包括但不限于[列举具体设施设备，如空调、照明设备、消防设施等]，同时提供设施设备的使用情况说明及维修记录。三、解除协议补偿1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付解除协议补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补偿款涵盖了原协议未履行部分的预期收益损失、乙方在托管期间对商铺投入的合理成本及其他相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四．违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而产生的直接经济损失、预期利益损失以及为处理违约事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付解除协议补偿款或未按照约定返还商铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照未支付金额或未返还财产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行支付义务、返还财产，同时承担违约责任，违约金总额以解除协议补偿款的[X%]为限，但乙方应补足甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未妥善经营管理商铺，导致商铺出现重大损坏、经营不善等情况，影响甲方权益的，乙方应负责修复商铺至正常使用状态，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于商铺修复费用、租金损失、预期收益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协