土地分包合同协议

土地分包合同协议合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地分包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场指认并签字确认的地界为准，同时附土地平面图作为本合同附件。2.土地用途乙方承包该土地用于[明确的用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合乙方承包用途的基本要求，无明显障碍物、无权属纠纷等。土地上现有[如有，详细列举地上附着物情况，如建筑物、树木等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地分包费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。在乙方不履行合同义务或出现严重违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用土地，不受第三方干扰。按照合同约定的时间和方式，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的必要手续，如涉及政府部门审批的，提供所需文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在承包期内按照合同约定的用途自主经营使用该土地。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付土地、协助办理手续等。在承包期内，乙方对土地上因生产经营活动所产生的收益享有所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地分包费用。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在承包期届满或提前解除合同后，应按照甲方要求恢复土地原状。未经甲方书面同意，不得将土地转包、分包给第三方。如需转让本合同权利义务，必须经甲方书面同意，并办理相关转让手续。遵守国家法律法规和当地政府关于土地使用的各项规定，依法经营，自负盈亏。在经营过程中产生的一切债权债务与甲方无关。三、土地分包费用及支付方式1.土地分包费用乙方应向甲方支付的土地分包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的土地分包费用。支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。五、土地交付与收回1.土地交付甲方应在本合同签订后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回承包期满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物按照合同约定的状态交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年土地分包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，每逾期一日，应按照当年土地分包费用的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定干涉乙方自主经营权，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付土地分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年土地分包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成土地永久性损害的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应返还已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将土地转包、分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的费用，并按照当年土地分包费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求第三方限期退出土地，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的时间和要求交还土地，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因收回土地所产生的全部费用，包括但不限于清理费用、修复费用等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，