链家代理合同范本

链家代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方代理出售/购买房产，乙方具备专业的房地产经纪服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托事项1.出售房产甲方委托乙方代理出售位于[具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。房屋现状简况：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.购买房产甲方委托乙方代理购买符合以下条件的房产：区域范围：[具体城市及区域]价格范围：总价不超过人民币[X]元房屋类型及要求：[如住宅，要求几居室、朝向、楼层等具体条件]其他特殊要求：[如周边配套设施要求等]（二）服务内容1.乙方负责为甲方提供房产市场信息咨询，分析市场行情，为甲方制定合理的出售/购买策略。2.乙方负责寻找潜在的购买/出售客户，组织看房活动，协助甲方与客户进行洽谈、协商交易条款。3.乙方负责协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续（如涉及）等。4.乙方负责对交易过程中涉及的文件、资料进行整理、保管，并及时向甲方通报交易进展情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代理业务的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。有权对乙方的代理工作进行监督，提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否与乙方介绍的客户达成交易。2.义务向乙方如实提供与房产相关的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况、房屋质量状况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展代理工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，并协助乙方办理相关手续。按照本合同约定向乙方支付代理费。在房产交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因甲方原因导致交易无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费。在代理权限范围内，有权以甲方的名义与第三方进行洽谈、协商交易事宜。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成代理工作。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行代理职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找潜在客户，按照甲方要求的条件和标准进行筛选和推荐，并及时向甲方反馈客户信息。协助甲方与客户签订合法有效的买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的约定。在合同签订过程中，对合同条款进行详细解释和说明，保障甲方的合法权益。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、完整性和及时性。如因乙方原因导致手续办理延误或出现差错，乙方应承担相应的责任。在代理期限内，定期向甲方通报房产代理业务的进展情况，及时解答甲方的疑问。代理期限届满后，如果甲方仍有未完成的交易事项，乙方应继续提供必要的协助，直至交易完成。三、代理费及支付方式（一）代理费金额1.出售房产甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费人民币[X]元。2.购买房产如乙方成功为甲方找到符合要求且甲方最终购买的房产，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费人民币[X]元。（二）支付方式1.出售房产在甲方与购买方签订《房屋买卖合同》且收到购买方支付的定金后，甲方向乙方支付代理费的[X]%，即人民币[X]元。在房产过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代理费，即人民币[X]元。2.购买房产在甲方与出售方签订《房屋买卖合同》且支付定金后，甲方向乙方支付代理费的[X]%即人民币[X]元。在房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证后，甲方向乙方支付剩余的代理费，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨代理费而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行本合同已投入的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方提供虚假信息，导致乙方在代理过程中遭受损失或引发纠纷的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购买/出售房产而支出的额外费用、预期可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求协助甲方办理房产交易手续，每逾期一日，应按照代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代理费及支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行委托他人办理手续而产生的额外费用。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址的，即视为已送达对方。如一方变更联