铺面转租合同范本

铺面转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[获取铺面日期]与铺面所有权人[铺面所有权人姓名]签订了关于位于[铺面详细地址]的铺面租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经铺面所有权人同意，将该铺面转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面转租事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[详细地址]，该铺面所在建筑物共有[X]层，本铺面位于第[X]层。2.铺面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.铺面用途：乙方承诺将该铺面用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.铺面使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方应按照原租赁合同的约定承担铺面的维修责任。在租赁期间，如铺面出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修，但维修费用由乙方承担。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用铺面。在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转租的铺面享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。按照本合同约定协助乙方办理铺面交接手续。负责协调原房东确保乙方在租赁期间能够正常使用铺面，因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担违约责任。对铺面存在的质量问题或安全隐患，应及时告知乙方，并协助乙方解决。六、乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用铺面。在租赁期间，有权要求甲方协助解决铺面使用过程中出现的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。未经甲方书面同意，不得将铺面转租给第三方。负责铺面的日常维护管理，保持铺面的整洁卫生，合理使用铺面内的设施设备。因乙方使用不当导致铺面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还铺面及附属设施设备。如乙方对铺面进行了装修装饰，在不影响铺面整体结构和功能的前提下，可拆除带走，但不得要求甲方给予任何补偿。甲方有权要求乙方恢复铺面原状，乙方拒绝恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。遵守原租赁合同中关于铺面使用的各项规定，以及物业管理公司的相关规定。因乙方违反规定导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。七、铺面交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[交付期限]天内将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署铺面交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]天内将铺面按照交付时的现状返还给甲方。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定协助乙方办理铺面交接手续，或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回铺面的，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内将铺面恢复原状并返还给甲方，如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金标准向甲方支付占有使用费。如乙方未按照本合同约定的期限返还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期返还导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执