铺子转让合同范本

铺子转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的一间铺子转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、铺子基本情况1.铺子位置：该铺子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺子用途：该铺子目前用于[具体经营项目]，乙方确认在受让后知晓并认可该铺子的现有用途及相关经营限制。3.铺子现状：甲方保证转让给乙方的铺子及附属设施、设备等（以下统称“标的物”）处于正常使用状态，无质量问题或其他影响正常经营的瑕疵。转让时，铺子内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方，具体清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺子的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的铺子拥有合法的所有权或处分权，且该铺子未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因权利瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知铺子的真实情况，包括但不限于铺子的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况，以及铺子是否存在质量问题、安全隐患等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后至铺子实际交付前，妥善保管铺子及相关标的物，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理铺子的相关过户、交接等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在铺子交付前结清与铺子相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得铺子的所有权及相关权益。在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括按时交付铺子及相关标的物。对甲方提供的铺子相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。接受铺子及相关标的物，并按照约定用途使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。在铺子交接过程中，与甲方共同对铺子及相关标的物进行清点、验收，如有异议应及时提出。承担因受让铺子而产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外），以及办理过户、交接等手续过程中产生的其他费用。在铺子交付后，负责处理与铺子经营相关的一切事务，包括但不限于重新办理营业执照、税务登记等手续，并承担相应费用和责任。四、铺子交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将铺子及相关标的物交付给乙方。交付时间以双方签署的《铺子交付确认书》为准。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同前往铺子所在地进行现场交付。交付时，甲方应将铺子的钥匙、相关设备设施的使用说明、产权证书（如有）等资料一并交付给乙方。乙方应在接收后签署《铺子交付确认书》确认已收到铺子及相关标的物。3.未按时交付的责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付铺子及相关标的物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。五、过户手续1.手续办理：双方应在铺子交付后[X]日内，共同向相关部门办理铺子的过户手续。因办理过户手续所需的一切文件和资料，双方应按照法律法规及相关部门的要求及时提供，并积极配合办理。2.费用承担过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如果因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。若甲方擅自将铺子再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得铺子所有权或相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方也应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反合同第三条约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.其他违约责任：任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各