更名房协议书范本

更名房协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为[具体证号]，现甲乙双方经友好协商，就该房产更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。该房产附属设施有[如停车位、储物间等情况说明]。2.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有完全处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常交易及更名的瑕疵。该房产目前登记在甲方名下，产权清晰无争议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理该房产的更名手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件、配合到房屋管理部门办理变更登记等。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，应承担相应法律责任。确保在更名手续办理期间，该房产保持现状，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行任何形式的处分行为，如出售、抵押、赠与等，否则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在更名手续办理完成前，妥善保管该房产相关证件及资料，不得遗失或损坏。如因甲方保管不善导致证件或资料丢失，影响更名手续办理的，应承担补办证件及资料的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产更名手续。有权在更名手续办理完成后，取得该房产的合法所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。配合甲方办理房产更名手续，提供办理手续所需的相关资料及信息，并按照房屋管理部门要求签署相关文件。在更名手续办理期间，遵守法律法规及房屋管理部门的规定，不得采取任何违法违规行为影响手续办理。承担因办理更名手续产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、更名手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房屋管理部门申请办理该房产的更名手续。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.办理流程甲方应按照房屋管理部门要求，准备好办理更名手续所需的证件及资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同等。乙方应提供办理更名手续所需的身份证明、联系方式等资料。双方共同前往房屋管理部门提交申请材料，填写相关申请表，并按照工作人员指引办理手续。在办理过程中，如房屋管理部门要求补充或修改材料，双方应及时配合完成。3.办理费用办理房产更名手续所需缴纳的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的费用项目]各自承担。如遇政策调整或其他特殊情况导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。在房屋管理部门受理更名手续申请后，且甲方提供齐全办理手续所需资料之日起[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房产情况，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理更名手续，或无故拖延办理时间，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自对该房产进行处分行为，导致更名手续无法办理或乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋增值损失、装修费用损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理更名手续过程中提供虚假资料或采取违法违规行为，导致手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为