新房交押金协议书

新房交押金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[新房具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），为确保交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方交付新房押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[新房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]均为甲方交付时的原始状态。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或债务纠纷，并已取得该房屋的合法产权证书（证书编号：）。该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方交付的新房押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定处置押金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在约定的交付时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关房屋交接手续。在房屋交付前，负责对房屋进行合理维护，确保房屋处于正常可使用状态。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或其他影响交付的问题，应承担相应的修复责任及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付押金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并退还押金或获得相应赔偿。2.义务按照本协议约定的金额、时间及方式向甲方支付新房押金。认真阅读并理解本协议所有条款，在签订本协议前，对该房屋的情况进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在房屋交付前，不得干扰甲方对房屋的正常维护和管理。在房屋交付时，应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，如因乙方原因导致交接延误，应承担相应责任。三、新房押金的交付与退还1.交付金额及方式乙方应向甲方交付新房押金人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：2.退还条件及方式在以下情况下，甲方应在满足相应条件后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方：若乙方在签订本协议后，因甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息等甲方原因导致乙方决定不再购买该房屋，甲方应在乙方提出书面退房申请后的[X]个工作日内退还押金。若因不可抗力因素导致本协议无法履行，致使房屋交易无法完成，双方协商一致解除本协议的情况下，甲方应在协议解除后的[X]个工作日内退还押金给乙方。若该房屋在交付前出现质量问题，经双方协商一致，乙方决定不再购买该房屋，甲方应在双方达成一致意见后的[X]个工作日内退还押金。在以下情况下，甲方有权扣除部分或全部押金：若乙方在签订本协议后，单方面无故解除本协议，甲方有权扣除乙方已交付押金的[X]%作为违约金，剩余押金在扣除违约金后的[X]个工作日内退还乙方。若乙方在房屋交付时，故意拖延或拒绝办理房屋交接手续，给甲方造成损失的，甲方有权根据实际损失情况扣除相应金额的押金，扣除后的剩余押金在扣除损失金额后的[X]个工作日内退还乙方。若乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，但甲方已按照本协议约定承担了相应修复责任，而乙方仍以质量问题为由拒绝支付购房款或要求甲方承担额外赔偿责任，经协商无法解决的，甲方有权扣除乙方已交付押金的[X]%作为因乙方无理要求导致的处理纠纷费用，剩余押金在扣除费用后的[X]个工作日内退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为购买该房屋所支付的合理费用（如中介费、律师费等）。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方提出解除协议后的[X]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息外，还应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定处置押金，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的金额、时间及方式向甲方支付新房押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本协议一