整栋承包合同范本

整栋承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有整栋建筑物，愿意将该建筑物的相关事宜承包给乙方，乙方具备相应的承包能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下整栋承包合同：一、标的物或服务具体描述1.整栋建筑物情况本合同所涉及的标的物为位于[具体地址]的整栋建筑物，该建筑物建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑结构为[具体结构类型]。建筑物包括但不限于主体结构、内外墙面、屋顶、地面、门窗、水电设施、消防设施等所有相关附属设施及设备。2.承包范围乙方承包整栋建筑物的全部使用、管理、维护及相关经营活动等事宜，包括但不限于但不限于建筑物的日常使用、出租、改造、装修、修缮等，确保建筑物的正常使用和安全运营，并承担相应的法律责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对整栋建筑物的承包经营活动，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定获取相应的承包费用及收益。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务向乙方提供整栋建筑物的合法产权证明或相关使用授权文件，确保乙方在承包期间对建筑物的合法使用。协助乙方办理与建筑物承包经营相关的必要手续，如备案登记等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常承包经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的承包范围内，有权自主经营、管理整栋建筑物。有权根据市场情况对建筑物进行合理的出租、改造、装修等活动，但需符合法律法规及本合同约定。在承包经营过程中，有权获取扣除承包费用及相关成本后的经营收益。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用整栋建筑物，不得擅自改变建筑物的结构和用途。如需进行改造、装修等，应提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后方可实施，且改造、装修费用由乙方自行承担。负责整栋建筑物的日常维护、保养，确保建筑物的安全和正常使用。定期对建筑物的设施设备进行检查、维修，如因乙方维护不善导致建筑物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家法律法规及相关规定，合法经营，依法纳税，办理与承包经营相关的各类证照，并承担相应费用。不得将整栋建筑物转包或分包给第三方，如有特殊情况需经甲方书面同意。定期向甲方报送整栋建筑物的经营情况报告，包括但不限于出租情况、收益情况、维护情况等。在承包期满或提前解除合同后，按照本合同约定将整栋建筑物及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同一方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要协助或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变建筑物结构、用途或转包、分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复建筑物原状，支付已拖欠的承包费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对建筑物进行维护、保养，导致建筑物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方违反国家法律法规及相关规定进行经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，