拆迁产权合同范本

拆迁产权合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（拆迁方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于：甲方因[具体建设项目名称]建设需要，经相关部门批准，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁。乙方同意按照本合同约定配合甲方完成拆迁工作，并就拆迁补偿等相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋拥有完整的产权证书，证书编号为[产权证书编号]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、水电、燃气、暖气、通讯等设施情况]。2.附属设施房屋附属的庭院，面积为[X]平方米，地面为[铺设材料]铺设，设有[具体附属设施，如围墙、大门等]。房屋周边的附属用房，建筑面积共计[X]平方米，用途分别为[详细说明各附属用房用途]。其他附属设施：[如树木、花草、停车位等详细情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地证明等资料。对乙方提供的资料进行审核，如发现资料不实或存在其他问题，有权要求乙方进行更正或补充。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁前，应按照相关规定办理拆迁许可证等手续，并将拆迁范围、拆迁期限等信息书面通知乙方。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，避免对乙方及周边居民造成不必要的损害。在拆迁过程中，如发现乙方房屋存在权属争议或其他纠纷，应及时与乙方协商解决，并暂停拆迁工作，待纠纷解决后再行拆迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。在拆迁前，有权了解甲方的拆迁计划、补偿标准等相关信息。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权向相关部门投诉或举报。2.义务按照本合同约定及甲方要求，在规定的期限内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整移交给甲方。积极配合甲方办理与拆迁相关的手续，提供真实、有效的产权证书、身份证明等资料。在腾空房屋过程中，负责对房屋内的物品进行妥善保管和处置，不得故意损坏或隐匿财物。协助甲方做好拆迁过程中的协调工作，如与周边居民的沟通等，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。其中包括：房屋补偿款：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款：庭院补偿款为人民币[X]元，附属用房补偿款为人民币[X]元，其他附属设施补偿款为人民币[X]元，共计人民币[X]元。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：按照乙方原房屋面积及当地规定标准，每月临时安置补助费为人民币[X]元，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（适用于商业或工业用房）：若乙方房屋为商业或工业用房，根据乙方上一年度的经营状况及相关数据，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。拆迁补偿款支付方式：本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整移交给甲方后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。产权调换房屋的交付标准为：[详细说明房屋的装修、水电、燃气、暖气等交付标准]。产权调换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式：被拆迁房屋评估价值与产权调换房屋评估价值经计算后，若被拆迁房屋价值高于产权调换房屋价值，甲方应按照差价向乙方支付补偿款；若被拆迁房屋价值低于产权调换房屋价值，乙方应按照差价向甲方支付购房款。双方应在签订本合同后[X]个工作日内，共同委托有资质的评估机构对产权调换房屋进行评估，评估费用由[支付方]承担。产权调换房屋的交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，应按照本合同约定承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的拆迁范围、拆迁期限等进行拆迁，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因违规操作导致乙方房屋或附属设施损坏，应负责修复或按照损坏价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并移交给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋或附属设施，应负责修复或按照损坏价值进行赔偿。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之