苏州转让合同范本

苏州转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“苏州XX科技有限公司”，注册地址位于江苏省苏州市工业园区星湖街218号生物医药产业创新园C座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于生物医药领域的高新技术企业，成立于2010年，拥有多项自主知识产权和核心专利技术。近年来，随着业务规模的扩大，甲方需进一步拓展市场并优化资源配置，拟通过本次合同交易获得目标资产或服务，以提升核心竞争力。甲方在合同履行过程中，将依据本合同约定享有相关权利并承担相应义务，确保交易的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“苏州XX实业发展有限公司”，注册地址位于江苏省苏州市姑苏区平泷路251号现代大道商务广场B座18层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家综合性实业投资企业，成立于2005年，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、商业运营及产业投资等领域。乙方在苏州地区拥有丰富的项目资源和市场经验，拟通过本次合同交易向甲方提供目标资产或服务，实现资产价值最大化。乙方在合同履行过程中，将严格遵循法律法规及本合同约定，确保交易的安全、高效完成。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日就特定资产或服务的转让事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致。交易背景如下：

甲方为满足业务发展需求，拟收购或租赁乙方的某项资产（具体标的详见合同正文），该资产/服务具备以下特点：一是产权清晰，无法律纠纷；二是运营稳定，市场前景良好；三是符合甲方战略布局，可显著增强其业务能力。乙方同意在本合同框架内向甲方转让该资产/服务，并承诺提供必要的配合与支持。双方通过本次合作，旨在实现资源共享与互利共赢，共同推动相关产业的持续发展。

本合同附件中详细列明了交易标的的具体信息、技术参数、交付标准等内容，双方确认已充分了解并认可上述条款。甲方将按约定支付转让款或服务费用，乙方将按约定履行交付义务。双方将共同遵守本合同各项约定，确保交易顺利完成。本合同作为双方权利义务的最终依据，具有法律约束力，任何一方均不得擅自变更或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定资产（或服务）的转让（或租赁/委托）事宜所达成的合意与权利义务，确保交易目标的顺利实现。具体范围包括但不限于：乙方按照合同约定向甲方转让指定的资产所有权（或租赁给甲方使用/授权甲方使用服务），甲方支付相应的转让款（或租金/服务费）。本合同涉及的具体内容包括资产（或服务）的名称、规格、数量、权属状况、交付时间与地点、验收标准、价款或费用及其支付方式、违约责任界定等所有与交易相关的核心要素。双方确认，本合同是围绕上述目的和范围展开的完整协议，任何一方均须严格遵照执行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有如下含义：

“标的资产/服务”：指乙方根据本合同约定向甲方转让的特定资产（包括但不限于土地、房产、设备、知识产权等）或提供的特定服务（包括但不限于咨询、培训、维护等），具体名称、描述及范围以本合同附件一《标的清单》为准。

“转让款/租金/服务费”：指甲方根据本合同约定应向乙方支付的全部款项，具体金额及支付条件见本合同第五条。

“交付”：指乙方完成标的资产的所有权转移登记（转让情形）或使甲方能够实际使用标的资产/服务（租赁或服务情形）的行为。

“验收”：指甲方对标的资产/服务是否符合合同约定标准进行的确认程序。

“有效日期”：指本合同自双方授权代表签字盖章之日起至本合同约定的权利义务履行完毕之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件要求交付标的资产/服务，并有权对交付的标的资产/服务进行验收，验收合格后方可确认接受。在符合合同约定条件下，甲方有权获得标的资产/服务的完全所有权（转让情形）或使用权（租赁/服务情形）。甲方有权要求乙方提供与标的资产/服务相关的必要文件、资料及协助，以配合甲方完成所有权登记（如适用）或顺利使用。如乙方违反合同约定，甲方有权依据本合同第四条约定追究其违约责任，并要求采取补救措施。

（2）**义务**：

a.**支付义务**：甲方应按照本合同第五条约定的金额、币种、支付方式及时间节点，足额支付转让款/租金/服务费。甲方应将款项支付至乙方在本合同首页载明的银行账户。甲方支付款项应视为对其已收到并接受标的资产/服务（或其部分）的初步确认，除非双方另有明确约定或法律另有规定。

b.**验收义务**：甲方应在收到乙方交付的标的资产/服务后【具体天数，例如：十五（15）】日内，按照本合同附件二《验收标准》进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认书或以其他书面形式通知乙方；验收不合格的，甲方应在上述期限内以书面形式详细说明不合格事项，并有权要求乙方在【具体天数，例如：十（10）】日内进行修复、更换或采取其他补救措施，直至符合约定标准。甲方无正当理由逾期不进行验收或未在规定期限内提出书面异议的，视为验收合格。

c.**配合义务**：甲方应积极配合乙方完成标的资产/服务的交付及所有权转移（如适用）相关手续，并及时提供乙方索要的必要文件。

d.**保密义务**：对于在合同履行过程中获知的乙方商业秘密或未公开信息，甲方应承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外的其他用途。

e.**使用规范义务**：甲方在使用标的资产/服务时，应遵守相关法律法规及操作规范，合理使用，并承担因甲方过错造成标的资产/服务损坏或损失的赔偿责任（租赁情形）。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.**收款权**：乙方有权按照本合同第五条约定的金额、币种、支付方式及时间节点，要求甲方支付转让款/租金/服务费。乙方收款后，应向甲方开具合法有效的发票。

b.**要求履约权**：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，特别是支付义务和验收义务。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

c.**获得协助权**：在甲方配合的前提下，乙方有权获得完成标的资产/服务交付及所有权转移（如适用）所必需的必要协助。

（2）**义务**：

a.**交付与瑕疵担保义务**：乙方应按照本合同约定及附件一《标的清单》、附件二《验收标准》在【具体日期或条件，例如：合同生效后X日内/满足特定条件时】将标的资产/服务交付给甲方，并保证标的资产/服务在交付时具备约定的质量、规格、性能等，且权属清晰，无任何权利负担或法律纠纷。如因乙方原因导致标的资产/服务存在瑕疵或权利争议，乙方应承担全部责任，并负责修复、更换或提供替代方案，直至符合约定。

b.**文件提供义务**：乙方应向甲方提供与标的资产/服务相关的所有必要文件，包括但不限于所有权证明、技术手册、运营资料、权属证明文件等，并保证文件的真实性、合法性和完整性。如需办理所有权转移登记（转让情形），乙方应负责办理相关手续，并承担全部费用，除非本合同另有约定。

c.**协助义务**：乙方应积极协助甲方完成标的资产/服务的接收、安装（如需）、调试（如需）及所有权转移（如适用）等事宜，并在甲方提出合理要求时提供必要的技术支持和服务。

d.**保密义务**：对于在合同履行过程中获知的甲方商业秘密或未公开信息，乙方应承担保密义务，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外的其他用途，除非法律规定或监管要求。

e.**保证使用权义务**：在租赁或服务情形下，乙方应保证甲方在租赁期内或服务期内能够持续、无障碍地使用标的资产/服务。如因乙方原因导致甲方无法正常使用，乙方应承担违约责任，并应采取补救措施恢复使用。

f.**保险义务**：乙方应自行投保与标的资产/服务相关的必要保险（例如财产险、责任险等），并将甲方列为共同被保险人或受益人，以防范潜在风险。保险费用由乙方承担。

g.**通知义务**：乙方应在合同履行过程中或发生可能影响合同履行的情形时，及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下标的资产/服务的转让款/租金/服务费总额为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】整），具体明细以附件一《标的清单》及附件三《价格明细表》为准。

支付方式如下：

【选择并填写以下一种或多种方式，删除不适用项】

（1）一次性支付：甲方应于本合同生效之日起【具体天数，例如：三十（30）】日内，将全部转让款/租金/服务费支付至乙方指定银行账户。

（2）分期支付：甲方应按以下约定分期支付：

第一期：甲方应于本合同生效之日起【具体天数，例如：十五（15）】日内，支付总额的【百分比，例如：百分之五十（50%）】即人民币【具体金额】元；

第二期：甲方应于【具体日期或条件，例如：标的资产/服务交付且验收合格之日起三十（30）】日内，支付总额的【百分比，例如：百分之四十（40%）】即人民币【具体金额】元；

第三期：甲方应于【具体日期或条件，例如：剩余款项交付之日起六十（60）】日内，支付剩余的【百分比，例如：百分之十（10%）】即人民币【具体金额】元。

乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：苏州XX实业发展有限公司

开户银行：中国XX银行苏州XX支行

银行账号：【具体账号】

甲方支付款项时，应注明款项性质（例如：转让款/租金/服务费第X期）及合同编号。乙方应在收到款项后【具体天数，例如：五个（5）】个工作日内向甲方开具等额、合法的发票。任何一方变更收款账户，应提前【具体天数，例如：十（10）】日书面通知对方，否则按原账户处理。逾期支付部分，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的【百分比，例如：万分之五（0.05%）】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让款/租金/服务费总额的【百分比，例如：百分之十（10%）】。

第五条履行期限

（1）本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至本合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。

（2）标的资产/服务的交付期限：乙方应于本合同生效之日起【具体天数，例如：六十（60）】日内，按照附件二《交付计划》约定的时间、地点将标的资产/服务交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可归责于乙方的客观情况，交付期限可相应顺延。

（3）标的资产/服务的验收期限：甲方应在收到乙方交付的标的资产/服务之日起【具体天数，例如：三十（30）】日内完成验收。

（4）支付期限：甲方应严格按照本合同第四条约定的时间节点支付转让款/租金/服务费。

（5）所有权转移登记期限（如适用）：乙方应于【具体日期或条件，例如：甲方付清全部转让款之日起三十（30）】日内，完成标的资产的所有权转移登记手续，并将相关登记证明文件交付给甲方。

双方均应按照本合同约定及附件所列时间节点履行各自义务，任何一方无正当理由延迟履行，可能构成违约。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，双方约定如下违约责任：

（1）**甲方违约责任**：

a.**逾期支付**：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付转让款/租金/服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的【百分比，例如：万分之五（0.05%）】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：三十（30）】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及本项违约金。甲方逾期支付还可能导致乙方延迟交付标的资产/服务。

b.**拒绝或拖延验收**：如甲方无正当理由拒绝验收或虽收到标的资产/服务但在约定期限内（含宽限期）未通知乙方进行验收或未签署验收文件，视为标的资产/服务验收合格。因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

c.**不履行保密义务**：如甲方违反本合同第二条第（3）款约定的保密义务，泄露乙方商业秘密，应一次性向乙方支付违约金人民币【具体金额】元；若因此给乙方造成实际损失，损失超过违约金的，甲方还应赔偿差额部分。

d.**不当使用（租赁情形）**：如甲方在租赁期间违反本合同第三条第（2）款d项约定，擅自改变标的资产结构或用途、损坏标的资产，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用或重置费用，并按损坏程度支付违约金人民币【具体金额】元。

（2）**乙方违约责任**：

a.**逾期交付**：如乙方未按本合同第五条第（2）款约定的时间交付标的资产/服务，每逾期一日，应按合同总价款的【百分比，例如：万分之五（0.05%）】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：三十（30）】日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部转让款/租金/服务费及本项违约金。乙方逾期交付还可能影响甲方的使用或经营计划。

b.**交付标的物存在瑕疵或权利争议**：如乙方交付的标的资产/服务不符合本合同附件二《验收标准》的约定，或存在权利瑕疵（如被查封、抵押或第三方主张权利等），乙方应在甲方提出书面异议后【具体天数，例如：十五（15）】日内承担修复、更换、承担赔偿责任或退还全部款项等责任。期间造成的损失由乙方承担。

c.**未履行协助义务**：如乙方违反本合同第三条第（2）款c项约定，未能提供必要的协助，导致甲方无法按计划使用标的资产/服务或无法完成相关手续，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施，并要求赔偿由此造成的直接损失。

d.**不履行保密义务**：如乙方违反本合同第二条第（4）款约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，应一次性向甲方支付违约金人民币【具体金额】元；若因此给甲方造成实际损失，损失超过违约金的，乙方还应赔偿差额部分。

e.**发票开具延迟**：如乙方未按本合同第四条约定及时向甲方开具合法有效的发票，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元。

（3）**违约金的调整**：双方同意，约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同总价款的【百分比，例如：百分之三十（30%）】。

（4）**合同解除权**：发生本条所述重大违约情形（如逾期支付超过【具体天数】、交付严重不合格、存在无法克服的权利瑕疵等），守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，已履行的部分甲方有权要求乙方退还已支付款项，乙方有权要求甲方退还已接收标的物（如有增值，应予补偿）。

（5）**其他违约**：双方在本合同履行过程中，任何一方违反除上述主要约定之外的其他条款，应承担相应的违约责任，具体可根据违约情节由双方协商解决或参照本条约定处理。任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【具体天数，例如：七（7）】日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其可能影响的履行期限和范围，并应自不可抗力发生之日起【具体天数，例如：三十（30）】日内提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过【具体天数，例如：六十（60）】日，双方均有权根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任，但已发生的费用和损失应由责任方承担或双方合理分担。

5.不可归责于任何方的后果：不可抗力的发生及其影响，双方均不应承担责任，任何一方不得以此为由要求对方赔偿损失，除非该损失是由于违约方对不可抗力的发生或影响存在故意或重大过失造成的。

第八条争议解决

1.争议类型：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，争取在【具体地点，例如：苏州】达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在【具体天数，例如：三十（30）】日内通过协商未能解决争议，或一方在协商过程中拒绝协商的，任何一方均有权选择以下第【选择一项并删除其他项】种方式解决：

（1）提交【具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会苏州分会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市，例如：苏州】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中适用实体法律为中华人民共和国法律。双方应承担各自的仲裁费用，但仲裁庭可决定由败诉方承担胜诉方的部分或全部仲裁费用。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告为【甲方/乙方，根据实际情况选择并删除对方】，管辖法院为【具体法院名称，例如：江苏省苏州市姑苏区人民法院】，适用法律为中华人民共和国法律。

3.争议解决期间的临时措施：在争议解决期间，不因争议的存在或解决方式的选择而影响本合同中关于保密、知识产权、继续履行等非争议事项条款的效力。任何一方有权根据法律规定或合同约定，采取诉讼或仲裁外的临时措施（如财产保全、证据保全等）以防止或减少损失，相关费用由申请方承担，除非最终裁决或判决支持该方，由对方承担。

4.专属管辖（如适用）：双方确认，对于本合同项下的任何争议，【选择一项并删除其他项】人民法院/【具体仲裁委员会名称】拥有专属管辖权/仲裁权。选择诉讼的，约定上述法院为唯一管辖法院；选择仲裁的，约定上述仲裁机构为唯一受理仲裁的机构。此约定不影响任何一方根据前款约定选择争议解决方式的权利，但一旦选择了仲裁，则应向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.争议解决的语言：所有与本合同相关的争议解决文件（包括但不限于通知、申请、答辩、证据、裁决或判决书等）均应以中文书就。

第九条其他条款

1.通知：双方就本合同相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送时视为送达；以信函方式发送的，寄出后【具体天数，例如：三（3）】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如：七（7）】日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同的生效、变更与解除：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。除本合同另有约定外，任何一方解除合同均应依据本合同第六条约定行使。

4.法律