修补工程劳务合同范本

修补工程劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在修补工程劳务合作中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有XX房地产开发项目中的部分修补工程需求，经市场调研与资质评估，选择乙方作为本次修补工程劳务服务提供方。乙方具备相应的劳务施工资质，能够按照国家及行业相关标准完成修补工程任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方委托乙方承担XX房地产开发项目XX栋XX层至XX层的墙面裂缝修补、地面空鼓处理及防水补漏等修补工程，乙方同意接受委托并履行相关劳务服务。本次修补工程涉及的总面积约为XX平方米，具体工程范围及内容详见本合同附件《修补工程范围清单》。双方均确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分说明修补工程的背景情况、技术要求及安全规范，乙方亦已对工程内容进行评估并同意承揽。本合同是双方合作的法律基础，任何一方违反本合同约定均需承担相应法律责任。

双方同意，本合同项下的修补工程劳务服务应严格遵循《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等法律法规及相关行业标准。乙方在施工过程中需配备合格的劳务人员，确保工程质量和施工安全，并接受甲方的监督与检查。甲方应按时支付劳务费用，并配合乙方办理必要的施工许可及现场协调事宜。本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效，至修补工程竣工验收合格且劳务费用结清之日终止。双方均确认，本合同内容与《修补工程范围清单》共同构成完整的合同条款，任何一方不得擅自变更或解除，但经双方书面同意的除外。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX房地产开发项目XX栋XX层至XX层的修补工程劳务服务事宜。具体工程范围包括但不限于墙面裂缝修补、地面空鼓处理及防水补漏等作业，涉及的总面积约为XX平方米。甲方委托乙方按照国家及行业相关标准，组织合格劳务人员进场施工，确保修补工程的质量符合设计要求，并满足安全、环保等规定。乙方应全面履行劳务服务义务，按时、按质、按量完成指定区域的修补工作，并配合甲方完成工程验收及结算流程。本合同范围涵盖修补工程的具体内容、技术标准、工期要求、劳务费用及双方责任等，是双方履行合作的基础。

第二条定义

1.**修补工程**：指在本合同项下，乙方为甲方提供的墙面裂缝修补、地面空鼓处理、防水补漏等劳务施工服务。

2.**工程范围清单**：指附件中详细列明的修补工程具体位置、面积、技术要求及验收标准的文件。

3.**劳务费用**：指乙方按照本合同约定完成修补工程后，甲方应支付的劳务报酬。

4.**竣工验收**：指修补工程完成后，经甲方检查确认符合合同约定标准，并签署验收文件的行为。

5.**安全责任**：指乙方在施工过程中对劳务人员的人身安全及现场施工安全的保障义务，以及甲方提供必要施工条件的安全责任。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

-**权力**：

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全措施进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的工作便利。

1.2甲方有权根据工程实际需求调整修补范围或技术标准，但需提前书面通知乙方，并协商调整劳务费用。

1.3若乙方施工存在严重质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，甚至解除合同并追究违约责任。

-**义务**：

2.1甲方应向乙方提供修补工程的详细图纸、技术规范及现场条件说明，并确保乙方提前了解工程背景。

2.2甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首笔劳务费用，其余款项根据工程进度分阶段支付，具体支付节点详见本合同附件《支付计划表》。

2.3甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的配合事宜，确保乙方施工不受外部干扰。

2.4甲方应按照合同约定组织竣工验收，并在验收合格后XX日内完成全部劳务费用的支付。

2.5甲方需为乙方施工人员提供必要的施工用水、用电及临时仓储设施，并承担相关费用。

####2.乙方的权力和义务

-**权力**：

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用，并有权拒绝执行违反法律法规或危及施工安全的要求。

3.2乙方在施工过程中发现设计或材料问题时，有权暂停施工并书面通知甲方，甲方应within3个工作日内予以答复。

3.3乙方有权获得与修补工程规模相匹配的劳务人员配置，并要求甲方提供合理的施工时间窗口。

-**义务**：

4.1乙方应组建符合资质的劳务团队，队长及关键岗位人员需向甲方备案，并确保所有施工人员具备相应技能及健康证明。

4.2乙方需严格按照合同附件《修补工程范围清单》及技术要求施工，材料使用需符合国家环保标准，并接受甲方随机抽查。

4.3乙方应制定详细的施工方案及安全措施，施工期间需配备专职安全员，并落实防火、防高空坠落等安全责任。

4.4乙方需妥善保管施工区域内的成品及设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复费用或赔偿责任。

4.5乙方应按时完成修补工程，并主动向甲方提交竣工验收申请，配合完成验收流程。

4.6乙方应遵守施工现场的规章制度，不得吸烟、乱扔垃圾，并确保施工噪音符合环保要求。

4.7乙方需对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并确保及时清运出场，相关费用由乙方承担。

4.8乙方应提供修补工程的质量保修期，自竣工验收合格之日起不少于12个月，期间因乙方施工质量问题导致的返修由乙方承担。

4.9乙方需配合甲方完成施工记录的整理及验收资料的归档，并保证资料真实有效。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的修补工程劳务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内的所有修补工程劳务服务所需的成本、利润及税费。

2.付款方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付劳务费用。乙方应在收到甲方付款前，向甲方开具等额合法的增值税专用发票或普通发票。

3.支付时间：

3.1预付款：本合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程预付款。

3.2进度款：乙方完成修补工程总量的XX%并经甲方验收合格后，甲方应在XX日内向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.3尾款：修补工程全部完成并通过竣工验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余尾款，即合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程劳务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

5.若甲方未能按本条款约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至修补工程竣工验收合格且劳务费用全部结清之日止。

2.修补工程的施工期限为XX日，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。

3.若因不可抗力或甲方原因（如未及时提供施工条件）导致工期延误，经双方书面确认后，施工期限可相应顺延，顺延时间不超过XX日。

4.乙方应于施工期限届满前XX日向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。若甲方逾期未验收，视为验收合格。

5.竣工验收合格后，双方应在XX日内签署《竣工验收报告》，该报告作为结算及质量保修的依据。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

1.1甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的XX%作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的损失。

1.2甲方未按时提供施工图纸、技术资料或未协调好现场施工条件，导致乙方无法按期开工或施工中断的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且延误时间超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

1.3甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无理拖欠尾款的，视为验收合格，且甲方应在收到乙方催告后XX日内支付尾款，否则每逾期一日，按应付未付金额的XX%支付违约金。

2.**乙方的违约责任**：

2.1乙方未按合同约定的工期完成修补工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总价款XX%的比率向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分预付款或支付已完成工程量的XX%作为违约补偿。

2.2修补工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后XX日内未能整改合格的，或因乙方施工原因导致需要返工的，乙方应承担全部返工费用，且甲方有权扣除相应比例的劳务费用（不超过已完成工程量价值的XX%）。若质量问题严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.3乙方施工过程中发生安全事故或违反环保规定，造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减相应劳务费用。若构成犯罪的，乙方应承担刑事责任。

2.4乙方擅自更换施工人员或降低技术标准，经甲方书面制止后仍不改正的，甲方有权要求乙方停工整顿，并扣减XX%的劳务费用。情节严重的，甲方有权解除合同。

3.**不可抗力导致的违约**：

3.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或调整履行期限。

3.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，已发生的费用按实际损失分担。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商变更合同内容或解除合同。

4.**违约金的限制**：本合同项下的所有违约金总额不得超过合同总价款的XX%，超出部分不予支持。

5.**损失的赔偿**：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于工程损失、误工费、合理的维权费用等。赔偿金额应以实际损失为限，但赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及无法预见的技术故障（如影响施工的极端恶劣天气、疫情等突发公共卫生事件）。

2.**不可抗力的影响**：发生不可抗力事件时，受影响一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，已完成的工程量按实际价值结算，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的费用按实际情况分担。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商变更合同内容或解除合同，并按实际履行情况结算费用。

5.**不可抗力证明**：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门报告、法院判决书、仲裁裁决书等具有法律效力的文件。任何一方提供的虚假证明文件，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见，并签署书面补充协议。若协商不成，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

2.**调解解决**：协商不成的，双方可向XX市建设工程调解中心申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可向有管辖权的仲裁机构或人民法院提起诉讼。

3.**仲裁解决**：本合同争议优先采用仲裁方式解决，仲裁机构为XX仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则按比例分担。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向修补工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但法院另有规定的除外。

5.**法律适用**：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方均不得违反法律规定选择其他法律或国际惯例。

6.**管辖优先**：双方同意，争议解决方式应优先选择仲裁，次选诉讼。任何一方提起仲裁或诉讼前，应书面通知对方，并暂停执行争议事项。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。以专人递送或挂号信方式发出的，签收之日视为送达；以快递方式发出的，快递签收之日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的，发出之日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。口头约定或单方作出的变更无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍具有法律约束力。

5.**法律适用与解释**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同约定为准。

6.**通知与送达**：双方在本合同履行过程中发生的通知、催告等法律文件，均应按照本合同约定送达。若一方未能按时收到通知，导致其权利受损的，应自行承担后果。

7.**放弃权利**：任何一方未在法定或合同约定的期限内行使其权利（如违约