劳务合同范本 绿化养护

劳务合同范本绿化养护1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的项目开发及运营经验。甲方拟开发建设XX项目，该项目位于XX市核心区域，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米。为保障项目建成后的环境品质及绿化景观效果，甲方经审慎评估后，决定委托具备相应资质及服务经验的乙方提供绿化养护服务，以提升项目整体价值及市场竞争力。

甲方在XX项目中拥有完整的开发及出租权利，并已取得相关土地使用权及建设工程规划许可。鉴于绿化养护是项目整体品质的重要组成部分，甲方通过公开招标或协商方式选择乙方作为本次服务的合作方，双方基于平等自愿、协商一致的原则签订本合同，以明确双方权利义务。甲方将按照合同约定向乙方支付服务费用，乙方则需根据合同要求提供专业、高效的绿化养护服务，确保项目绿化区域的生态健康及景观美观。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林景观工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家专业从事园林景观设计、施工及养护的企业，成立于XX年，注册资本XX万元，拥有国家园林施工三级资质及相关行业认证。乙方在绿化养护领域积累了丰富的项目经验，曾为多家知名房地产项目、商业综合体及市政工程提供过长期或临时的绿化养护服务，具备专业的技术团队、先进的养护设备及完善的服务管理体系。

乙方在收到甲方委托后，经过对XX项目绿化区域的实地勘察及需求分析，确认自身具备完成本合同项下服务的全部能力及资源保障。乙方承诺将严格按照国家及地方相关标准，结合项目实际特点，制定科学合理的养护方案，并投入专业人员进行现场作业，确保绿化区域的植物生长健康、景观效果持续优化。双方合作基于乙方的专业能力及甲方的信任基础，乙方将充分发挥自身优势，为甲方提供高质量、高效率的绿化养护服务，助力甲方实现项目增值目标。

本次合作是乙方拓展业务范围、提升市场口碑的重要契机。乙方将严格按照合同约定履行义务，接受甲方的监督与考核，并通过持续改进服务品质，巩固与甲方的长期合作关系。甲方对乙方的服务能力及信誉度有充分认可，双方合作将围绕XX项目绿化区域的可持续养护展开，以实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目绿化养护服务项下的权利与义务，确保项目建成后的绿化区域达到预期景观效果和生态健康标准。服务范围包括但不限于XX项目红线范围内所有绿化植物的日常养护管理，具体涵盖以下内容：一是植物生长季的浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等常规养护作业；二是季节性花卉更换与补植，确保绿化景观的时令性；三是绿化设施如灌溉系统、座椅、标识牌等的日常检查、清洁与维护；四是根据季节变化及特殊活动需求，进行针对性的绿化造型或布置调整；五是提供养护作业的安全管理及现场秩序维护；六是完成甲方要求的专项绿化养护任务及应急处理工作。乙方需按照国家相关绿化养护标准及甲方具体要求，对指定绿化区域实施全面、专业的养护管理，确保植物健康生长，提升项目整体环境品质。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“绿化区域”指XX项目红线范围内所有种植有乔木、灌木、地被、草本植物及花卉的公共区域及附属区域。

“养护方案”指乙方根据项目实际情况及甲方要求编制的，包含养护目标、作业内容、方法、频率及标准的详细计划。

“服务标准”指本合同约定的绿化养护质量要求，包括植物生长状况、景观美观度、环境卫生等具体指标。

“常规养护”指在植物生长季内进行的浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等日常性作业。

“应急养护”指因自然灾害、人为破坏或其他突发情况引发的紧急绿化修复或维护工作。

“验收”指甲方依据合同约定对乙方完成的养护工作进行质量检查并确认的过程。

“服务费用”指甲方根据合同约定向乙方支付的全部报酬，包括但不限于养护作业费、人工费、材料费、设备费及管理费等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害及政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：

（1）有权对乙方的养护作业过程进行监督、检查和指导，并要求乙方根据反馈意见进行整改。

甲方法定代表人或授权代表有权定期或不定期对绿化养护效果进行现场验收，并依据合同标准出具验收意见。

甲方有权要求乙方提供养护作业相关的记录、报告及照片等资料，以备查验。

当绿化养护需求发生变化时，甲方有权在合理提前期提出调整要求，乙方应协商一致后执行。

如乙方违反合同约定，甲方有权根据违约程度要求其承担相应责任，包括但不限于经济赔偿、暂停服务直至解除合同。

甲方的义务主要包括：

甲方应向乙方提供准确的绿化区域图纸、植物名录及养护要求说明，并保证资料的合法性与有效性。

甲方应在养护作业前协调解决绿化区域内的临时占用或施工冲突问题，避免影响乙方正常作业。

甲方应按照合同约定按时足额支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

甲方应配合乙方处理绿化养护相关的应急事件，提供必要的资源支持。

甲方应对乙方工作人员进行必要的入场安全培训，并明确告知作业区域的危险因素。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括：

（1）有权按照合同约定及养护方案开展作业，并要求甲方提供必要的协助与配合。

乙方可根据养护经验和专业判断，对养护方案提出优化建议，经甲方确认后方可实施。

乙方有权要求甲方及时确认养护作业成果，并在验收合格后获取相应服务费用。

在合同履行过程中，如遇甲方要求超出合同范围的服务，双方应另行协商并签订补充协议。

乙方在发现绿化区域存在安全隐患或养护标准未达标时，有权暂停作业并立即通知甲方，直至问题解决。

乙方的义务主要包括：

乙方应组建专业的养护团队，配备具备资质的项目负责人及操作人员，确保24小时应急联系畅通。

乙方需严格按照国家及行业绿化养护标准，结合项目实际情况编制科学合理的养护方案，并报甲方审核确认。

乙方应投入充足的养护设备、药剂及材料，确保养护作业的质量与效率，所有使用材料应符合环保要求。

乙方应制定详细的作业计划，明确每日、每周、每月的养护重点，并按计划落实各项作业任务。

乙方需建立完善的养护记录制度，包括作业内容、使用药剂、操作人员、检查结果等，并定期向甲方提交养护报告。

乙方应加强现场安全管理，配备必要的安全防护设施，确保作业人员的人身安全，并维护好作业区域的秩序。

乙方应保持绿化区域的整洁卫生，及时清理养护过程中产生的落叶、杂草及废弃物，并按规定处理。

乙方应积极配合甲方的监督检查，对提出的问题及时整改，并承担因自身原因导致养护质量不达标的相关责任。

乙方应对养护区域内的植物及设施采取积极保护措施，如遇人为破坏或不可抗力造成损失，应先行控制现场并尽快修复，修复费用根据合同约定处理。

乙方应建立应急响应机制，遇极端天气或突发事件时，立即启动应急预案，并在规定时间内向甲方报告处置情况。

第四条价格与支付条件

本合同项下的绿化养护服务费用采用固定总价方式结算，总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为提供本合同约定的全部绿化养护服务所需的人工费、材料费、设备使用费、管理费、税费及其他直接相关费用。

支付方式如下：甲方应于合同生效之日起X日内向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款；乙方完成XX%的养护工作量后（以甲方确认的进度报告为依据），甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余XX%作为质保金，即人民币XX元（大写：XX元整），于XX项目绿化养护服务期限届满且乙方完成全部结算手续后X日内，经甲方验收合格无异议后一次性支付。

甲方支付服务费用应通过银行转账方式，将款项汇入乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX园林景观工程有限公司。乙方应在收到款项后向甲方提供等额合法票据。

如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同项下的绿化养护服务期限自XX项目绿化工程竣工验收合格之日起计算，至XX年XX月XX日止，共计XX个月。如服务期限需要延长，经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议后可顺延，但最长不超过XX个月。

乙方应在每个养护周期开始前X日内向甲方提交详细的月度养护计划，并严格按照计划执行。甲方有权对养护计划提出合理化建议，乙方应在收到建议后X日内反馈调整方案。

乙方应设立专门的客户服务联系人，负责处理甲方提出的日常养护需求及紧急事务，确保甲方反映的问题在X小时内得到响应，重要问题在X小时内到达现场处理。

除非双方另有约定或法律另有规定，任何一方不得单方面提前终止本合同。如因甲方原因提前终止合同，甲方应向乙方支付至终止之日的养护服务费用，并按合同总价的XX%支付提前终止损失赔偿金；如因乙方原因提前终止合同，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用，并按合同总价的XX%支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停养护服务，直至甲方付清款项及违约金。若甲方在乙方暂停服务后X日内仍未履行付款义务，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按合同约定提供必要协助或造成乙方作业延误的，应承担由此导致的乙方直接损失，包括但不限于窝工费、赶工费等，但每月累计损失不超过人民币XX元。

（3）甲方单方面解除合同的，除应按本合同第四条约定支付已履行服务的费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金；若该违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权进一步追偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的服务标准、范围或频率完成养护工作的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，并有权对整改效果进行验收。若乙方整改后仍不达标，或多次出现同类问题，甲方有权按问题严重程度扣减相应服务费用，每次扣款金额不超过人民币XX元，累计扣款不超过合同总价款的XX%。

（2）因乙方养护不当导致绿化植物死亡、受损或引发病虫害蔓延的，乙方应负责免费修复或补植，并承担由此产生的全部费用。若损失较严重或反复发生，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并有权解除合同，违约金不足以弥补损失的，乙方应予赔偿。

（3）乙方工作人员在养护过程中发生安全责任事故，给第三方造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若事故系因甲方提供的安全条件不符合要求导致的，责任相应划分。

（4）乙方未按合同约定履行报告义务或提交的养护记录、报告存在虚假记载或重大遗漏的，甲方有权要求乙方限期纠正，并扣减相当于虚假信息所涉金额XX倍的款项作为违约金。

（5）乙方擅自将本合同项下的任何权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意允许第三方使用服务资质的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方在养护服务期限届满未按合同要求完成清理、移交工作的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权自行或委托第三方完成清理工作，费用由乙方承担，并加收合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.违约金的限制：

任何一方支付违约金时，若该违约金已足以弥补守约方实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构调减违约金。但双方约定，违约金调整不得低于合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、干旱、疫情、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间，并附有关政府部门出具的证明文件或其他有效证据。若无法及时获取证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并及时告知对方实际影响情况。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，且导致合同目的无法实现，或双方在不可抗力消除后X日内未能就合同履行达成一致协议的，受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行部分的比例结算费用。因解除合同给对方造成的损失，除不可抗力造成的损失外，互不承担责任。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以中国法律认可具有权威性的机构（如政府主管部门、行业协会、公证机构等）出具的书面证明文件为依据。双方均有义务在合理范围内协助对方获取必要的不可抗力证明文件。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、诚信合作的原则进行，由双方授权代表在XX市范围内进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在合同生效后X日内达成一致，双方同意将争议提交给XX市XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权在征得双方同意的情况下，对争议事实和争议问题一并作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的合理费用。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国法律，向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼适用中华人民共和国法律。当事人可以选择以书面形式或口头形式提出诉讼请求，但应依法提交相关诉讼材料。

5.争议选择：双方确认，对于本合同项下的任何争议，仅选择上述第X种方式作为首选争议解决方式，除非双方事先书面明确变更选择。选择仲裁的，应遵守仲裁规则关于管辖权及程序的规定；选择诉讼的，应明确被告住所地、合同履行地或侵权行为地的人民法院管辖。

6.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的各项条款，包括但不限于费用支付、养护作业等，以保障合同的整体目的得以实现。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日内书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。专人送达应在对方签收或签收人确认送达时视为送达；挂号信或快递信件寄出后X日视为送达；传真或电子邮件发送后即刻视为送达，但需对方确认收到。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经双方书面同意的修改或补充无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密